快时尚门店在中国城市选址规律及特点分析.pdfVIP

快时尚门店 在中国城市选址规律及特点分析 苏州图比特公司 1 苏州图比特公司 三大品牌全国门店布局 • 现有门店分布特征概况  2011年-2012年门店拓展区域分布  2011年-2012年门店拓展城市等级分布  2011年-2012年不同品牌门店拓展区域分布  快时尚迅速发展城市相关指标分析 三大品牌入驻物业案例分析  上海光启城购物中心  深圳龙岗CoCoPark购物中心  武汉凯德武胜广场  成都金牛万达广场  郑州二七万达广场 快时尚品牌选址总结  入驻城市总结  入驻物业案例分析总结 2 苏州图比特公司 三大品牌全国门店布局 三大品牌入驻物业分析 快时尚品牌选址总结  现有门店分布特征概况  目前快时尚三大品牌 （ZARA、HM、 Uniqlo ）在中国大陆 的分布主要集中在华 北、华东以及华南三个 区域的城市圈。  目前除了西部省市还没 有快时尚以外，其他省 份的省会或经济发达地 级市均有快时尚品牌门 店的入驻。  三大品牌在一线城市及 部分二线城市的门店数 较多，而在一些三线城 市主要已布点为主，门 店数较少。 城市等级主要通过城市的多项指标综合评定得出，包括GDP （总值、增长率、人均值）、人口、人均可支配收入、人均消费性支 3 苏州图比特公司 出、城市社会品零售总额以及城市发展趋势。 三大品牌全国门店布局 三大品牌入驻物业分析 快时尚品牌选址总结  2011年-2012年门店拓展区域分布  目前快时尚三大品牌的 门店布局已经逐渐从东 部沿海地区往中西部发 达城市延伸。  从2011年到2012年快 时尚三大品牌的新开门 店数量来看，除了一线 城市仍然保持一定的开 店数量以外，三大品牌 逐步开始了其他省份地 级市的布点计划，特别 集中在江苏省、浙江省、 山东省、福建省以及广 东省。  在一些消费能力较为欠 缺的省份快时尚三大品 牌则侧重于增加省会城 市的门店数量，例如湖 北省武汉市、河南省郑 州市、河北省石家庄市、 四川省成都市、云南省 昆明市、辽宁省沈阳市、 重庆市等。 4 苏州图比特公司 三大品牌全国门店布局 三大品牌入驻物业分析 快时尚品牌选址总结  2011年-2012年门店拓展城市等级分布  快时尚三大品牌在一、 二线城市的布局基本完 一线城市 二线城市 三线城市 成，加之日益增长的成 本、竞争压力，导致 2011年 29 48 34 2011年-2012年门店 2012年 30 51 52 拓展数量仅有缓慢增长。  由于三线城市的经济发 展以及人均可支配收入 2011年拓展门店总数 2012年拓展门店总数 提高，越来越多的商业 地产项目大量涌入。快 31% 26% 39% 23% 一线城市 时尚三大品牌也加大了 二