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《广告学》（课程论文） 论文题目： 郑州在售楼盘广告策略研究 系部名称： 经济管理系 专业班级： 营 销 071 学生姓名： 王 焕 学 号： 200780424108 2010年12月13日郑州市在售楼盘广告策略研究 摘　要 在现在通胀情况非常紧张的局面下，楼市成为了投资的热点；各个地产开发商如雨后春笋般出现，在各个开发商争夺市场的同时，各自采取了不同的广告策略，吸引不同消费者，去实现销售的目的。本文对在售楼盘不同的广告内容及采取不同的广告策略进行了论述。 关键词：楼盘 广告策略 销售 0前 言 在当前通货膨胀情况非常紧张的局面下，虽然国家出台了一系列的经济组合，用来平抑房价过热，但收效实在甚微。货币贬值太快，通胀压力大，在这种经济形势下，越来越多的在寻找货币的保值方式，相反楼市价格居高不下，价格飞涨；吸引越来越多的眼球。面对调控和物价上涨的双向压力，对大多数手握闲钱的投资者而言，现下最好的投资理财产品，仍然是房产。在越来越多的人注意房产的同时，房地产销售也使出浑身解数，运用多种营销手段。 1郑州售楼广告内容 郑州在售楼盘的广告内容包括：楼盘推广广告活动和楼盘销售广告点。 1.1楼盘推广广告活动 企业对楼盘的广告是多种多样的主要有：赠送精装修，买房屋赠送家电，赠送露台等方式吸引客户，能给客户切身的优惠。令一方面就是请明星助阵，烘托人气；吸引较多的人关注，再有就是楼盘社区组织的大型游戏，社区活动。例如：郑州远大理想成请的‘纵贯线美景鸿城中苑名都中原路与大学路交汇处金水河畔，郑州市老城区核心地块，北临城市干道中原路，南临康复后街，西临大学路，依托郑州两条主干道，郑州大学东北500米处，东距二七商圈3.5公里与二七及中原路商圈相通，是城市承西向东、由南通北的重要交通枢纽，地理位置优越。乘坐4路、9路、38路63路、67路、82路、101路、102路、202路、T5路公交车都可到达此项目。郑州仟禧置业有限公司桃源四大科教区域为邻，熏染十大名校底蕴优质全程教育名校：小天鹅幼儿园、郑大幼儿园、测绘学院幼儿园、幸福路小学、陇西小学、郑大附小、伊河路小学、郑州二中、五十七中、郑大附中、郑州大学、河南省工业大学等新悦城购物中心，位于大学路和政通路交汇处。大学路是市政大道金水路的延伸，郑州中轴线，也是郑州最繁华的主干道，居住人口密集。项目位置是大学路新商圈中的核心，交通便利、商业繁荣，具备极强的城市功能的便利性、优越性。 新悦城引进了世界500强的沃尔玛超市为主力店，沃尔玛是连续多年世界500强企业排名第一位的公司，作为世界五百强之首的沃尔玛具有超强的品牌凝聚力和号召力，把控财富风向标成就非凡经营价值。新悦城是其在郑州的第三个门店。 新悦城将以先进的消费概念，丰富的业态与经营品种融入人们的生活，满足区域百万消费人群的消费渴望。短信认知房地产楼盘，户外广告，网站和朋友介绍，，传统媒体认知常见的广告策略有四大类：产品策略、市场策略、媒介策略和广告实施策略。 产品策略主要包括产品定位策略和产品生命周期策略，另外还有新产品开发策略、产品包装和商标形象策略等。正商新蓝钻2期11楼钻石版景观楼王12月12日温暖开盘。开盘当日购房最高省4万元，钻石会员紧急招募中，凭钻石会员卡开盘即可享受开盘当天定二期一批房源，每套房源优惠80元/平，开盘当天定二期二批房源，每套房源优惠100元/平额外优惠2000至总房款；基础优惠：按揭优惠1%，一次性3%立体魔幻格局，买1房享受立体3房空间，买2房享受立体4房空间，超值享受无限乐活千里之外费玉清?? 七里河畔绽“鸿图”??? 一个是金嗓歌王，一个是河洛奇葩??? 一个跨越“千里之外”，一个写意“鸿图”风华??? 一个以中国风民歌登峰歌坛，一个以新中原精神风靡华夏??? 12月16日，歌坛才子费玉清亲临美景鸿城，盛大开启2010“花开富贵”费玉清世界巡回演唱会，为美景鸿城二期“鸿图”震撼开盘倾情助盟！??? 12月18日，美景鸿城特别支持2010“花开富贵”费玉清世界巡回演唱会郑州站温情上演，唱响中原，大展“鸿图”！综上所述， 中原工学院信息商务学院《广告学》（论文） 4