XXX房地产公司200X年行政报告.docVIP

坚持科学发展 保持持续增长 为全面实现XXXX200X年方针目标而努力奋斗 ——在XXXX党委扩大会暨二届二次职代会上的报告 各位代表、同志们： 我代表XXXX向大会作工作报告，请审议。 一、200X年经济工作总结 刚刚过去的200X年，是XXXX抢抓机遇，奋力拼搏，改革稳步推进，经济快速发展的一年。一年来，在XXXX的正确领导下，XXXX上下紧密围绕“管控结合促发展，强化品牌增效益；收入力争三亿六，利税突破五千万。”方针目标，积极应对全球金融危机重大影响和冲击，克服了罕见雪灾、房地产市场低迷、生产要素全面涨价等困难，进一步解放思想，迎难而上，强化管理，深化改革，加快新项目建设速度，加大房地产开发和销售力度，各项工作取得新的成绩。 ----经济总量稳步增长。全年完成投资2.68亿元，实现销售收入2.6亿元，实现利税5416万元，比计划增长416万元，其中利润总额3868万元，同口径比上年增加266万元，增长7.5%； 房屋销售收入2.06亿元。 ----房地产开发快速扩张。全年房屋施工面积29.78万平方米，全年房屋实际竣工面积13.83万平方米，竣工住宅532套，工程合格率100%。 ----经济实体保持稳步发展。经济实体主要经济指标全面好转，铜冠商业广场全年实现收入6062万元，完成利润586万元，金安物业公司全年实现收入193万元，比上年增长38％；天元公司全年实现收入3692万元，同比增长462％；金城设计室实现收入49万元，同比增长30％；绿化公司实现经营收入141万元，同比增长95％；娱乐公司实现营业收入32万元，同比增长28％；养殖场实现销售收入169万元。 ----房地产管理进一步规范。土地管理工作进一步夯实，土地确权率进一步提高。截止200X年12月底，XXXX土地确权率达91.5％，比上年提高0.5个百分点，积极加大职工住房公积金和无房职工住房补贴归集力度，XXXX职工住房公积金年度缴交额1.6亿元，累计缴交额4.47亿元；XXXX无房职工住房补贴年度归集884万元，累计归集4448万元。 ----党建工作取得新成效。坚持以人为本，抓党建、保稳定，企业凝聚力和向心力进一步增强。坚持把广大职工的根本利益放在首位，努力改善职工物质文化生活，职工年均收入增长12%。先后获得XXXX厂际竞赛金牌单位、创建“四好”领导班子先进集体，铜陵市计划生育先进集体，安徽省房地产协会先进单位等荣誉。同时，XXXX、XXXX和XXXX在200X年度铜陵购房者最喜爱的“XX楼市名盘榜”楼盘评选中，分别荣获人居环境范例楼盘奖、最值得期待人文楼盘奖和最值得期待城市中心首席楼盘奖。此外，公司的企业管理、组织宣传、武装保卫、纪检、信访、档案等工作也取得了新成绩。 总结200X年的工作，主要表现在以下几个方面： （一）加强重点工程建设，房地产开发保持快速增长 在工程、动迁、项目发展等部门共同努力下，铜矿老区改造、铜冠书香苑等重点工程进展顺利。一是工程部和商业广场项目部加快重点工程建设速度，使我市最大的商业地产项目比计划提前9个月竣工，去年1月8日盛大开业，为铜陵人民营造了一站式的体验型购物商场；二是成立铜官山矿老居民区项目部，加大市政府民生工程推进力度，动迁部完成一期范围内510户全部拆迁任务，二期范围已签定了88户拆迁协议。首期工程10栋住宅主体封顶，友好家园三栋住宅楼销售一空；三是克服雪灾影响，映湖山庄三栋高层住宅楼已竣工并交付使用；阳光山水一期工程已竣工并交付使用，二期工程2栋住宅楼竣工、11栋住宅楼已有9栋落架子；四是天元公司加快铜冠书香苑工程推进速度， 两幢28层住宅楼工程进展顺利，比计划提前84天实现封顶，为项目提前竣工创造了条件；五是项目发展部优化规划和设计方案，通过对铜冠花园项目规划调整，净增建筑面积5.6万平方米，调增1万平方米商业街，实现了土地效益最大化；同时积极对铜冠花园采用模块化同层节排水、公共照明采用太阳能等“四节一环保” 等技术应用，并荣获安徽省省地节能环保型住宅示范工程，项目的优惠政策已在落实中。拆迁铜冠花园旧房建筑面积2万多平方米，目前部分工程完成基础施工阶段；六是加强市场化运作力度，成功竞得了井巷办公区、橡胶厂2块宗地使用权，为公司开发后续项目提供了保障。七是财务部会同政工部、办公室和有关单位，在积极争取企业免税优惠政策中，发扬团结协作和“钉子”精神，仅用20天时间，完成了XXXX和5个子公司三年企业免税优惠政策工作，三年可节约近3000万元，为企业的发展创造了有利条件。同时，加大融资和销售资金回笼力度，全年现金流入4.4亿元，其中房款回笼1.6亿元、项目贷款1.2亿元，确保了重点工程建设资金的需要。八是积极实施“走出铜陵”的开发战略，成立池州项目筹备小组，加快池州项目土地开发工作,同时积极争取车