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Property Times 北京2013 年第一季度土地市场成交火爆  2013 年第1 季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市，可租赁面积依然 2013 年4 月10 日紧张，空臵率环比下降0.79 个百分点至1.97%。写字楼租金小幅上调，本季度环比小幅上涨1.27% 至每月每平方米298.23 元(47.87 美元) (图一)。目录经济概览 2  本季度远洋未来广场和华润五彩城二期的开幕为北京购物中心市场带来写字楼市场 3 19.6 万平方米的新增供应，使北京购物中心整体市场空臵率小幅上升0.37 商铺市场 4 个百分点至13.51%。各区域租金水平保持平稳。住宅市场 5  高端住宅成交本季度延续了2012 年末的火热气氛，成交面积较去年同期投资市场 6 上涨53.42% ，市场售价环比上涨4.29% ，达到每平方米43,518.53 元 (6,958.32 美元)。高端住宅租赁市场迎来季节性上涨，平均租金环比上涨 2.6%至每月每平方米167.1 元(26.82 美元)。作者朱琳  2013 开年，北京土地市场迎来罕见的交易高峰。第1 季度，北京大宗物 DTZ 戴德梁行研究部业投资市场(成交金额大于1 千万美元)共完成交易40 宗，其中38 宗为土 +86 10 8519 8196 地交易，2 宗为整栋物业交易，成交数量环比增长185.7% ，同比增长 julia.l.zhu@ 233.3%。其中，住宅用地成交金额达到去年全年成交的85%以上，商业和综合类用地均比去年有了大幅度增长。联系方式图一魏东 DTZ 写字楼价格指数(2006 年第一季=100) 华北区研究部主管 370 +86 10 8519 8087 sabrina.d.wei@ 320 270 纪言迅 220 大中华区研究部主管 +852 2507 0779 170 david.yx.ji@ 120 Hans Vrensen 70 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 全球研究部主管 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 5 6 7 8 9 0 1 2 3 3 4 5 6 +44 20 3296 2159