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关于梅岭苑11＃住宅销售方案的公告 公告 公告 公告 公告 公告 签约流程 ↗ 住宅价格表01/02 住宅价格表03/04 住宅价格表05/06 住宅价格表07/08 住宅平面图 小区总平面图 费用一览表 公积金贷款的有关规定和说明 一、申请办理公积金委托贷款的教职员工必须满足以下条件： 1、借款人在住房公积金管理中心正常缴交住房公积金6个月以上，且在申请借款前三个月无停缴记录。 2、申请办理贷款客户在人民银行征信系统中无不良信用记录。 二、贷款金额： 夫妻双方公积金缴纳合计不超过500元，贷款总额最高29万元，月还款额不 超过家庭月工资收入的45％；夫妻双方公积金缴纳合计500元以上的，贷款额最 高为购房总价的80％，且单笔贷款金额不超过40万元; 1、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次购买首套普通自 住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不超过房价款的80%； 套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不超过房价款的70%。 2、未使用贷款购买住房且房产已转让注销的（缴存职工家庭名下已无房 产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房价款的 70%；已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的（缴存职工家庭 名下已无房产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，贷款金额不超过房 价款的60% 3、缴存职工家庭现有一套住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房 的，贷款金额不超过房价款的50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利 率的1.1倍。 4、停止向现有两套（含）以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房 及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 三、贷款年限：最长为30年，在法定退休年龄的基础上可延长5年（男士65岁、 女士60岁） 四、还款要求：借款人还款采用月均等额法，还本付息。 公积金贷款需提供的资料： 1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两册（按要求填写表格、盖章并粘贴资料） 粘贴资料包括： A、借款人夫妻双方身份证复印件二份，夫妻双方及未成年子女户口本复印件一份。 B、婚姻状况证明原件及复印件一份。 C、首付款发票复印件二份，还贷存折复印件二份。 2、购房合同原件及复印件一份（合同原件贷款办理完毕后退还）。 3、房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房产情况证明与承诺书原件。 借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）房产持有套数调查表，先自己填写，之后必须去房产管理部门核实盖章以证明其真实性。请各位教职工如实填写，如有情况隐瞒，导致到时候不能办理放款，则视为违约，后果自负。 4、《个人住房公积金担保贷款资料清册》四册（本清册将在缴款当日发放）。请借款人按规范要求填写及贴贴相关资料，同时需加盖单位行政公章，二天内交回公司。 特别提醒： 贷款数+首付款=房款，贷款数只能到千位的整数位，请各位购房者自己核算，确定自己贷的成数及还需缴款多少，零头或请补足，或冲抵其他费用。 中国银行按揭有关规定说明 一、申请办理银行按揭贷款的教职员工必须满足以下条件： 1、贷款金额：最高为购房价的70%。 2、贷款年限：最长为30年，且不超过借款人国家法定退休年龄男65岁，女60岁，既男同志贷款最长年限：65-实际年龄，女同志贷款最长年限：60-实际年龄。 3、还款要求：借款人还款可采用月均等额法和月均等本还款法，还本付息。 二、银行按揭贷款需提供的资料： 1、借款人夫妻双方身分证原件及复印件。 2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件。 3、结婚证原件及复印件，离异者需提供离婚证或判决书原件、复印件及未再婚证明的原件、复印件，未婚的客户需提供未婚证明的原件、复印件。 4、已支付的首付款的收据原件及复印件。 5、借款人夫妻双方收入证明原件。 6、购买住房的买卖合同原件。 7、银行要求提供的其它资料（根据职工具体情况）。 特别提醒： 1、职工需携带本人及醒偶的身份证（军官证）、结婚证及户口本原件，离婚职工需推带本人的身份证、离婚证或判决书、民政部门或单位出具的未再婚证明及户口本原件，未结婚职工需携带本人的身份证、民政部门或单位出具的未婚证明及户口本原件。 2、贷款数+首付款=房款，贷款数只能到千位的整数位，请各位购房者自己核算，确定自己贷的成数及还需缴款多少，零头或请补足，或冲抵其他费用。 3、提前还款，保险金可按比例退。 4、为加快教职工办理速度，敬请将各种证件及复印件准备齐全，夫妻双方同来。 业务咨询人员、电话、网站： 1、省直住房公积金管理中心信贷部 咨询电话：5166513（公积金中心信贷部）5166501（湘诚担保公司） 欢迎登陆网站查询：