青岛开发区风和日丽营销推广策划案.pptVIP

2、经济环境——投资环境恶化，投资实力折损！ 2008年，国民经济的持续过热与流动性过剩问题开始突出，中国经济正式步入通货膨胀期。随着证券市场从今年年初开始的一波波的惨重下跌，投资市场日益恶化，致使投资者资产严重缩水，其直接影响，就是客户投资实力大为折损。房地产作为一项保障国民生活的根本行业，同时也因其保值和增值性，一直是投资的重点渠道之一，面临的压力可想而知。 3、舆论环境——“降价”导向，投资心理徘徊！ 珠三角楼市降价、大城市中介行业倒闭严重，万科董事长王石的“拐点”论等，来自多方的消息使得舆论形成了“房地产市场即将全面降价”的观点。放眼青岛市场，达利广场的尾盘低价清盘、悦海尊地低于市均价1000元的消息似乎也印证了“降价”论点，使得投资客户徘徊不定，纷纷持币观望。虽然实际证明青岛两项目仅是采取了一项销售价格策略（达利广场迅速清盘回笼资金，悦海尊地仅推出10套低于市价1000元的限价房，其余房源价格不变，两个项目的价格优惠幅度完全可以自身消化，并不影响大市场格局），但是客群投资心理已经受到影响。 青岛开发区现已初步形成以现代港口、先进技术、国际贸易、旅游度假为主要特色，集经济技术开发区、旅游度假区和新技术产业开发实验区于一体的现代化国际新城区。 纵观整个开发区市场，今年300余万方的开发体量使得开发区房地产市场进入了胶着的白刃战，竞争异常激烈。就