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第一章 生态农业旅游基本情况
项目名称
生态农业旅游园——“乡村印象”生态农业观光园
项目主办单位
公司名称:盘山生态农业观光控股有限公司
总 裁:魏晓飞
三、企业性质
有限公司
地址
天津市蓟县
投资数额
六、项目简介
本项目位于天津市蓟县境内,毗邻国家5A级旅游风景名胜区——盘山。占地3000余亩,是集种植、养殖、休闲、旅游、度假、娱乐、会议、养老于一体的综合性农业生态园。坚持以人为本、于自然相融合的开发理念,统一规划、分期开发、滚动发展。
第二章 总论
一.本项目开发的程序与方法
本项目开发的程序如下:
本项目开发的方法主要运用了经济、环境、人文等三大理论板块以及处于中心位置的规划理论板块(如下图所示)
本项目可行性开发的依据:
国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划;
国家批准的旅游开发总体规划、详细规划等;
自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料;
国家所规定的经济参数和指标。
可行性研究结论
从全国趋势来看
生态农业旅游园的开发吧,顺应“党的十七大提出的神态文明建设”要求,而且对增强区域经济、促进河北农村建设的旅游业发展、提高人们生活质量具有不可估量的作用。
从蓟县旅游总体规划来看
生态农业旅游区的开发,涵盖了不同地理区域、不同社会层面、不同经济层次等多种因素。他的开发对促进先关产业的发展都有带动和示范作用,有利于各产业区域的协调发展。
从生态农业旅游项目的开发来看
本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘、反应盘山,天津蓟县周边的旅游特色,既符合国情、省情,又具有地方特色。同时本项目坚持开发并举、保护优先的原则,从而达到经济效益、生态效益和社会效益的统一。
第三章 行业分析
3.1行业分析
一.生态农业旅游的定义
生态学在农业可持续发展中的应用与实践,最重要的就是生态农业。用简单的一句话说“生态农业”就是“生态合理的现代化农业”。它是运用生态学、生态经济学原理、系统工程方法实现高产、优质、高效与可持续发展的现代化农业生产体系生态农业旅游是一种新型农业生产经营形式 ,也是一种新型旅游活动项目 ,是在发展农业生产的基础上有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业 ,是当今旅游新需求的必然产物。农业生态旅游是把农业、生态和旅游业结合起来,利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和农业生态经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、体验、健身、科学考察、环保教育、度假、购物的一种新型的旅游开发类型。生态农业旅游是近几年才兴起的一种新型的旅游方式,人们现在多居住在城市里面,对于农村的概念越来越模糊。所以根据人们返璞归真的理想,开创了生态农业旅游的想法,并得到很好的实施和推广,现在很多地区都有生态旅游景区,人家对生态农业旅游的热爱也不断增加。
农业观光园的规划设计要体现农业高科技的应用前景。在这里高新技术物化后将能充分显示出科学技术是生产力的巨大威力,这也是每一个农业观光园的特色和闪光点,是吸引游人的主要景点内容。因此,设计时,应把现代农业高新技术作为重要景点,尽可能地使之具有可操作性、观赏性及艺术性。
???农业观光园的规划设计应纳入城市(镇)的总体规划。要紧扣城乡融合的关系,力争做到田园中有城市,城市中有田园,同时按高起点、高标准、高层次、高科技、高品位的目标对现有园区进一步改造、扩建,或建设新的农业观光园。
???农业观光园的规划设计应坚持多产业一体化方向。农业生产过程、农家生活和乡土文化是农业观光园的主体,因此要充分挖掘文化内涵与积淀,突出资源优势和特色,丰富内容。园林规划设计和观赏植物造景如建筑、小品、配置和布局等是农业观光园的调味品,能唤醒和提高人们的审美意识和水平,旅游设施、项目和优质的服务是农业观光园的热点(卖点),规划中将三者有机地结合起来,才能达到对游人的科普教育、科技引导、生态保护意识的唤醒之目的,才能把农业观光园建设成为探索真理、祟向科学、宣传精神文明的重要场所。
经济因素
政治法律因素
自然环境因素
技术因素
行业因素
SWOT分析
仅供参考
一、人口因素
(一)人口规模及增长速度
1、旅游人口增长速度
2009年中国旅游业总体保持了平稳较快增长。数据显示,全年国内旅游人数达19.02亿人次,增长11.1%;国内旅游收入1.02万亿元,增长16.4%。全年入境旅游人数1.26亿人次,下降2.7%;入境过夜旅游人数5088万人次,下降4.1%;旅游外汇收入397亿美元,下降2.9%。去年旅游总收入1.29万亿元人民币,增长11.3%
2009年旅游人口增长表格
项目 人数、收入 增减比例 全年国内旅游人数 19.02亿人次 +11.1% 国内旅游收入 1.02万亿元 +16.4% 全年入境
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