中国国际服装城建设项目可行性建议书.doc

目 录 一 概述---------------------------------------------------------------3-4 二 项目的必要性和有利条件------------------------------------5-6- 三 市场分析---------------------------------------------------------7-9 四 功能定位-------------------------------------------------------10-12 五 选址苏州相城区的基本分析-------------------------------13-14 六 项目规划方案-------------------------------------------------15-16 七 项目投资方案-------------------------------------------------17-19 八 效益分析-------------------------------------------------------20-21 概述 我国纺织服装行业规模巨大，总产值超过10000亿人民币，是国民经济的支柱产业。我国早已成为世界上最大的纺织服装业大国。 苏州作为中国经济发达的地区，自从改革开放以来，至今还没有一个对整个苏州具有主导意义的有形的时装操作体系。从进一步完善和延长苏州服饰业价值链的角度来看，极其需要有中国国际服装城这样一种机构或制度安排。因此，在苏州这个中国服装服饰底蕴深厚的城市中，建设一个国际化的“时装中心”是完全必要的。 建设中国国际服装城，就是把大规模开发新型商业中心和苏州市正在对各个郊区城镇进行统一规划的工作有机地结合起来，为这些新兴城区提供既有特色又可以形成可持续发展的经济基础。 在这座新城中，它既集中了强大的服装设计、批发、物流和零售业，又拥有一整套以它为中心发展起来的为其配套服务旅游、休闲设施。因此，未来的苏州相城区就是一个巨大的Fashion-Mall（时装零售），也是中国的时装设计中心以及中国最大的服装业贸易中心。 它的最终目标之一，是使得世界上所有知名的服装企业落户到相城区。相城区将逐步发展成为中外服装业进行各种形式的经济、文化交往的大舞台。 为此，来自全国各地的以民营企业为主体的企业以及直接隶属政府的建筑公司和机构，在苏州相城区成立了 公司。 项目概览 项目名称：中国 国际服装城 项目选址：苏州市相城区 投 资 方： 公司 由国内数家企业集团发起组建该公司 投资总额：25亿元人民币 建设规模：占地面积 约600亩 建筑面积 100万平方米 主要功能：国内外名牌名品演示展销、名模大赛、原辅材料展销、 机械设备及配件展销、信息会展、电子商务、 科研设计、教育培训、管理服务、包装物流、生产加工园区 建设进度：建设期1-2年，预计2005年竣工并全面对外营业 交 易 额：预计建成后，年交易总额将超过100亿元人民币，另外引进约 500家国内外进出口商，预计年进出口额约10亿美元 项目的必要性和有利条件 我国和苏州经济发展到现阶段的时代选择 决定因素是经济实力和制度安排 回顾历史，巴黎、米兰、纽约、东京、伦敦之所以成为世界时尚的潮流中心，除了历史的原因、社会习俗的原因之外，经济的因素实际上在引导时尚方面起至了决定的作用。法国、意大利、美国、日本、英国五个国家的经济总量和发展水平当时和目前都居于世界前列。 改革开放二十多年来，我国经济快速发展，经济总量已经突破1万亿美元，跃居世界第六位，2002年全国人均GDP将达到1000美元。随着我国“入世”和经济强劲的增长，中国在全球经济中的影响力将继续不断增强，在中国，在苏州崛起一个规模宏大的国际服装贸易城已是大势所趋。 表1：主要国际服装贸易城所在国家与中国的经济总量及世界排名 国 别 美国 日本 英国 法国 中国 意大利 GDP 数值（亿美元） 98828 46771 14134 12863 10800 10685 世界排名 1 2 3 4 5 6 资料来源：World Bank: World Development Report 2002 苏州作为国内目前发展较快的时尚消费市场已经到了加快国际服装城建设的关键阶段 国际服装城的建设与市场需求密切相关。苏州在服装等方面的时尚消费能力很强。到2007年，苏州中心城市、县级市城区和中心镇建成区总面积比2002年翻一番，全市城市化率在现有基础上提高10个百分点左右；构建起以大城市（苏州中心城市）为核心、中等城市为枢纽、小城市为基础的国际化、现代