游客服务中心项目可行性计划书.doc

目 录 第一章 总 论 6 1、项目提出的背景 7 2、建设规模的确定 7 1、旅游资源及市场分析： 7 2、旅游规模预测 7 （三）场址及建设条件 7 1、选址分析 7 2、选址确定 7 3、建设条件 7 （四）建设标准与要求 7 1、总平面设计 7 2、建筑设计 7 3、结构设计 8 4、给排水设计 8 5、电气设计 8 6、暖通设计 8 1、节能措施 8 2、节水措施 8 1、环境现状 8 2、排放标准 8 3、主要污染源 8 4、环境保护措施 8 （七）劳动安全卫生 8 1、标准及依据 8 2、建筑及场地布置 8 3、劳动安全与卫生防疫 8 （八）项目实施进度计划 8 （九）投资估算及资金筹措 8 1、资金分年度使用计划 9 （十）项目风险分析 9 1、风险因素分析 9 2、风险评估 9 3、风险对策 9 第二章 项目的提出和建设的必要性 11 2.1 项目提出的背景 11 2.2 建设规模的确定 11 第三章 旅游市场前景分析 13 3.1 旅游资源及市场分析 13 3.2 旅客规模预测 15 第四章 场址及建设条件 17 4.1 选址分析 17 4.2 选址确定 17 4.3 建设条件 18 第五章 建设标准与要求 20 5.1 总平面设计 20 5.2 建筑设计 20 5.3 结构设计 24 5.5 电气设计 29 5.6.通风和防排烟 36 5.7 环保 36 第六章 建筑节能节水 37 6.1 节能措施 37 6.2节水措施 40 第七章 环境影响评价 42 7.1 环境现状 42 7.2排放标准 42 7.3主要污染源 42 7.4 环境保护措施 43 第八章 劳动安全卫生 45 8.1标准及依据 45 8.2建筑及场地布置 45 8.3劳动安全与卫生防疫 45 第九章 项目实施进度计划 47 第十章 投资估算及资金筹措 48 12.1 投资估算 48 12.2资金筹措 49 12.3资金分年度使用计划 49 第十一章 项目风险分析 50 13.1风险因素分析 50 13.2 风险评估 51 13.3风险对策 52 第十二章 社会经济效益评价 54 第十三章 研究结论与建议 55 附表：投资估算表  第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：四川省***游客服务中心建设工程项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 项目建设规模： 该校原址重建，主要建设内容和规模：规划占地面积18000㎡，新建建筑面积7000㎡。 1.1.4 项目总投资：项目总投资为2000万元 1.2编制依据及范围 1.2.1 可行性报告编制依据 （1）《汶川地震灾后恢复重建条例》《》《》 （8）四川省建设厅二00四年颁发的《四川省建设工程工程量清单计价定额》。 1.2.2 可行性报告研究工作范围： 大地建筑事务所（国际）受四川省***旅游局委托，承担本项目可行性研究报告的编制，其主要研究内容为：项目的提出和建设的必要性；旅游客源分析；项目定位与建设规模；场址及建设条件；建设标准与要求；建筑节能节水；环境影响评价；劳动安全卫生；；项目实施进度计划；投资估算及资金筹措、项目风险分析和社会经济效益评价。最后提出结论性意见，供项目业主和有关部门决策。 1.3 可行性研究概要 （一）项目的提出和建设的必要性 1、项目提出的背景 2、建设规模的确定 （二）旅游市场前景分析 1、旅游资源及市场分析： 2、旅游规模预测 （三）场址及建设条件 1、选址分析 2、选址确定 3、建设条件 （四）建设标准与要求 1、总平面设计 2、建筑设计 3、结构设计 4、给排水设计 5、电气设计 6、暖通设计 （五）建筑节能节能措施 节措施 遭到了极严重的破坏 第二章 项目的提出和建设的必要性 2.1 项目提出的背景 在“5.12”特大地震中，***境内的遭受了严重的破坏，许多物质文化遗产受到了毁灭性的损坏，为了纪念这次百年不遇的自然灾害，有关部门决定将在地震中遭到毁灭性破坏的***城作为永久保留的地震纪念地，规划以后供人们参观纪念使用。***新县城选址最终确定后，温家宝总理作出“将***新县城建设为国际旅游小镇”的重要指示，四川省和绵阳市委、市政府对新县城的建设高度关注，并作了战略部署，旅游业确定为新***的四个支柱性产业之一。 为了更好的促进新***的旅游业发展，更好的展示地震后***的新面貌，使游客在游览中对***的人文地理特征有更深入的理解，需要建设与之配套的服务设施及相关人员，***游客服务中心真是应这种需求而规划的。***游客服务中心建成以后，将成为***旅游总指导服务中心，对境内的旅游资源起到科学的协调统筹作用，作为旅游线路的前站，将对游客起到很好的服务，咨询和指导作用，对**