《济南泺口改造项目一期房地产市场调研定位报告(济南华福国际项目整体策划方案)》(169页).pptVIP

? 目标客户对泺口板块商品房的单价承受力集中在4900元/平米左右。单价承受力在4900－5500元/平米的占83%。 潜在目标人群价位承受力－－单价承受力 1、从区域发展来看 在“五带、三片区”规划的带动之下，北部房地产近两年呈现出蓬勃发展态势，未来几年将是投资开发的热点区域。目前该区域商品房项目销售均价在4500元-5500元，中档收入者和西北部居民为其主要客户，产品以多层和小高层为主。 2、从供应产品来看 项目产品应采用多层和小高层、高层相结合的多种建筑形态，规划多种主力户型以满足消费者不同住房需求。 市场分析结论 3、从需求市场的调查分析来看 选择本区域购房的客户具有如下特征： 年龄25-45岁，以城区西北部区域为主，从职业背景分析：区域原居民、经商人士、个体业主、中高级技术人员、收入较高的企业员工为主要目标客群，政府公务员、企事业单位白领为补充客户，文化层次中等偏高，购房自住为主，注重产品实用功能及核心价值。 市场分析结论 报告结构 第一部分 核心问题分析 第六部分 项目定位分析 “以专业服务获得双赢”是我们致力于本案策划所秉承的宗旨 第二部分 项目分析 第三部分 区位综合分析 第四部分 供应市场分析 第五部分 需求市场分析 第六部分 项目定位分析 “以正合，以奇胜”，准确的项目定位来源于