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谨呈：国银嘉业投资控股有限公司 天津国银大厦市场机会分析与物业优化建议报告 Tianjin GuoYin Tower property market opportunity analysis and optimization suggestions report 北京中广信房地产经纪有限公司2011年7月版权声明：本报告版权归北京中广信房地产经纪有限公司所有，未经授权许可，不得擅自引用或将报告内容外泄。Copyright ? 2010, Beijing ZhongGuangXin Real Estate Co,. Ltd. All Rights Reserved.报告目录市场机会研判物业优化建议宏观背景本体分析区域发展优化建议市场竞争营销执行策略市场机会研判宏观背景区域发展市场竞争市场机会研判宏观背景区域发展市场竞争政策回顾2010年，政策引导市场，楼市主旋律从“新国十条”细则版向强化版转变，调控力度强，频率高，2011年调控力度不减4月15日，《国务院常务会部署遏制部分城市房价过快上涨的通知》调控力度4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》7月7日央行年内第三度加息，房贷利率达近10年最高4月20日，《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》存款储备金率上调5月5日，“深三条”4月30日，“京十二条”（含限购令）2月18日津十条5月17