恒大地产.广州精装房市场情况及开发经验.pdfVIP

广州精装房市场情况及开发经验 精装房发展历史精装房发展历史 •90年代初广州开始出现精装房项目； 以后精装楼盘市场比例陆续攀升年以后精装楼盘市场比例陆续攀升，， 大多为市区小户型低标准（300元/㎡） •截至截广州精装房成交面积达年广州精装房成交面积达70%70%以上以上 • 目前广州装修呈现档次高端化目前广州装修呈现档次高端化（（自自300300-- 4000元/㎡），功能完备化，体系成熟化的 趋势趋势 特点特点11：：档次高端化档次高端化 最早的装修标准停留在最早的装修标准停留在基础装修装修，橱房橱房 不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以 及管道和卫生间进行了处理。满足“可 以使用以使用””的阶段的阶段。 特点特点11：：档次高端化档次高端化 • 随着随着房价价的上涨（房价自价自2千元达到数数万元 价格价格），高价值装修具备高价值装修具备了生存存空间； • 最早针对小户型的基本装修，向更广泛的 住宅类型普及住宅类型普及，消费者要求相应提高消费者要求相应提高； • 广州主要大型开发商逐渐形成了设计、选 材、施工、售后的完整体系； •• 政府相应行业标准日益完备政府