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新都马鞍山汇逸国际酒店投资项目建议书.doc

新都马鞍山汇逸国际酒店投资项目建议书.doc

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新都马鞍山汇逸国际酒店 项目投资建议书 目 录 项目简介…………………………………………………………(1) 一、城市概况……………………………………………………………(1) 二、新华街况……………………………………………………………(3) 三、项目位置特征………………………………………………………(4) 第二节 现阶段新都市场总体概况及投资环境分析…………… ………(5) 一、社会政策环境………………………………………………………(5) 二、经济产业发展状况…………………………………………………(5) 第三节旅游资源现状………………………………………………………(13) 一、旅游资源……………………………………………………………(13) 二、酒店市场概况………………………………………………………(14) 三、存在的问题与不足…………………………………………………(14) 四、消费市场分析新都——位于广州北大门,是南北交通要道,素称“省城之屏障,南北粤咽喉”。这里是“山川钟灵秀”之地,延绵起伏的峻岭,四季花开的平原,青山、碧水、蓝天、绿地,组成一幅山水、田园、现代都市相伴的优美图画。?新都(原花县)境域,汉朝属番禺管辖,隋朝属南海县辖,宋以后分属番禺、南海县辖。清康熙二十五年(公元1686 年)取南海、番禺两县部份区域置县,因县城近花山,定名“花县”,属广州府,太平天国起义领袖洪秀全就诞生在这里。民国时期,花县主要由省直辖。? ? 建国后先后隶属江北专区、珠江专区、粤北行政区、佛山专区。1960 年4 月划为广州市属县。1993 年6 月18 日,经国家批准,撤县设市,定名为“新都”,由省人民政府委托广州市代管。2000 年5 月21 日又经国家批准撤市设区,成为广州市新都区。在改革春风吹拂下,新都焕发蓬勃生机,从一个欠发达地区一跃成为风景秀丽、投资环境优良、经济繁荣、初具现代规模的城区。? 优越的自然环境 ?  ? 新都气候优越,自然资源丰富。矿产资源已探明的有18 种;东有流溪河流经,西有巴江河过境。新都区属亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,全年平均气温21.8 度,平均年降雨量1753.9 毫米,平均相对湿度76%,无霜期365 天,地下水位约在1.2-3.5 米之间,地表水多年平均流量为11.5 亿立方米,全区域阳光、雨量充足,草木常青,四季花开。 新都全区面积969 平方公里,“三山一水六平原”。有近200 平方公里的山地,湖泊、水库众多,建有中小型水库17 座,知名的水库有芙蓉嶂水库、九湾潭水库、三坑水库、福源水库、集益水库等。环绕水库的是森林覆盖率高、林相整齐的秀丽山峰。目前,全区林业用地面积57.5 万亩,占国土面积的39.7%,已规划有广东王子山森林公园、广州高百丈森林公园、广州九龙潭森林公园、新都蟾蜍石森林公园、新都福源水森林公园及新都丫髻岭森林公园等六个森林公园。?丰厚的历史文化? 新都作为天平天国领袖洪秀全的故乡,在风卷云舒的历史画卷上留下了浓墨重彩的一笔,拥有洪秀全故居、洪秀全纪念馆、冯云山故居遗址等文物点,有资政大夫祠古建筑群、盘古王庙、炭步镇朗头村民居古建筑群、花东镇高溪村欧阳庄民居古建筑群等历史文化旅游资源,还有省内首屈一指的道教圣地圆玄道观。其中洪秀全故居是全国重点文物保护单位,不但自身有着非常大的旅游开发价值和潜力,而且能带动全区旅游业的发展,具有较强的市场竞争力;现在,洪秀全故居 — 圆玄道观 — 资政大夫祠连成一线,以其丰富的文物和史料价值,已成为新都乃至广州旅游的特色景点。? 得天独厚的交通优势?  ? 新都是广州市、珠江三角洲通向中国内地的北大门,拥有国内罕有的水、陆、空立体交通网络。  ? 中国三大枢纽机场之一的广州新国际机场座落在新都,2004 年8 月建成启用,首期工程年旅客输送量为2500 万人次,货运吞吐量为100 万吨,最大规模可达每年8000 万人次客运和300 万吨货运。  ? 广州地区铁路三个始发站之一的广州火车北站设在新都,中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。正在建设的最高时速达340 公里的武广快速铁路客运专线在新都设有车站。  ? 区内还有105、106、107 三条国道和京珠、机场、广清、街北、广州北二环等五条高速公路穿境而过。  ? 国家二类口岸新都港,可供千吨货船直达香港、澳门,年吞吐量30 万标准箱和300 万吨散货,目前正在进行扩建,到2009 底年吞吐量可达500 万吨。 广州市正加快规划建设地铁,实现与新都的无缝对接。连接新都汽车城到新机场和广州城区的地铁9 号线2009 年内已动工,将于2012 年前开通。今后,还有广州北三环、城际列车专线连接新都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区。? 蓬勃发展的社会事业?  ? 现新都全区下辖新

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