商业百货空间设计方案合作意向书.docVIP

商业百货空间设计策划方案合作意向书 项目流程 一．项目洽谈 （3-5工作日） 设计准备阶段 A、市场调研、商务沟通、项目讨论 B、竞品分析 C、公司意向分析 意向阶段：公司派遣项目经理及设计总监实地考察，客户接触（外阜差旅费用甲方支付）;意向书确认。 二．项目沟通 （5工作日） 设计第一阶段（意向书确认，邮件或书面回执后） A、概念汇报 B、企业定位解析 C、终端形象统一性的确定 D、设计概况叙述 E、终端形象店参考 F、估价 合作阶段：概念汇报（PPT格式，当面简报形式）同时，报价及合作方式洽谈完成。同类实体商业考察;签约合同。 三．签约合作 （1-2工作日） 设计第二阶段 A、拟定、签约合同（与“项目沟通”同时进行） B、首付款到位 C、整理、归纳、分配工作 合作阶段：首付款到位的同时，启动项目执行。双方当面细节沟通。 四．项目执行 （45工作日） 设计第三阶段 项目执行（参见设计流程） 完成中期提案（含修改两到三次） 中期款到位 修改、深化设计 完成设计，现场技术交底，尾款到位 光盘、全套施工图纸交接 完成阶段：空间设计提案（会议形式），现场或甲方公司，三至四次提案，确认。技术支持同时，结清全款。 五．后续服务 （N工作日） *后期服务（单独取费） A、洽谈，报价，项目意向书确认 B、监理、配饰、导视系统制作 C、消防图纸取费 D、施工洽谈、报价 设计流程 一．设计工作内容： 商业百货空间设计策划方案 二．设计项目： A.策划阶段: 总则部分 管理原则 市场调研 信息分析 商圈确定 空间概念 B.空间设计阶段: 概念设计 空间规划 内装设计 道具设计 灯光设计 色彩及材料应用设计 陈列配置建议 C.细部设计阶段： 1.平面规划及室内立面设计 2.灯光点位设计 3.水电点位设计 4.室内剖面图 5.道具详图 6.设计细部大样图 D.道具系统阶段： 1.道具的形式及种类 2.道具单体尺度 3.道具组合方式 E.施工进行阶段: 1.对施工单位进行设计图说 2.审核厂商送审样品、施工图 3.提供工程上需要之设计详图 4.施工过程重点式工程查核 F.道具安装说明: G．协力厂商配合作业原则: 三.设计阶段： 第一阶段 A.策划阶段 （归纳品牌特征,确定概念基础,分析定位,解读要求。人员:1名设计主管,2名设计师工作） 第二阶段 B.空间设计阶段 （概念设计、PPT和草图、效果图阶段。人员：1名设计总监，1名设计主管，4名设计师） 第三阶段 C.细部设计阶段 D.道具系统阶段 （完成设计和施工图制作。人员：1名设计主管，5名深化绘图设计师） 第四阶段 E.施工进行阶段 F.道具安装说明 G．协力厂商配合作业原则 （完善技术。人员：1名设计主管，2名设计师） 四.设计周期： 设计总周期 45 工作日： 第一阶段 周期 5 工作日。 第二阶段 周期 20 工作日。 第三阶段 周期 15 工作日。 第四阶段 周期 5 工作日。 五.设计费用： 分阶段付费，设计费用总计：人民币60元/M2x 8000 M2= 480000元。 标准取费 项目名称 招标编号 110321 设计整体费用(元人民币) 肆拾捌万元整(大写) 480000(小写) 设计费 （480000元） 项目明细 取费基数 内容 设计费 方案设计费 设计收费总价的60% 1.品牌归纳 2.终端设计解析 3．空间设计 288000元 深化设计费 设计收费总价的30% 细部设计及图纸制作 144000元 后期设计费 设计收费总价的10% 完稿交底 全套光盘 技术支持 48000元 合计 480000元 服务费 （0元） 监理、配饰、导视系统制作（单独取费） 0元 总计 480000元 备注 1.设计收费总价计算过程及依据详见装饰工程设计取费标准。 2.完成设计期间，方案免费三次修改，打板、看样、改进工艺。 3.服务费如有需要，单独取费。 4.如本公司负责现场施工，设计费收取实际费用的50%。