楼盘“湘艺苑”广告策划方桉.docVIP

　目 录 　　前言 　　第一节 市场分析 　　一 株洲市房地产市场基本状况 　　二 株洲市同类住宅调查统计 　　三 消费者分析 　　第二节 “湘艺苑”项目分析 　　一 项目优势分析 　　二 项目劣势分析 　　三 竞争对手分析 　　四 项目价格策略分析 　　五 核心价值分析 　　第三节 推广策略界定 　　一 目标消费群体界定 　　二 卖点界定 　　第四节 广告策略 　　一 广告宣传目的 　　二 总体策略 　　三 广告主题 　　四 要树立的形象 　　五 分期广告的整合策略 　　第五节 营销活动建议 　　一 营销渠道及人员促销建设 　　二 营销公关活动建议 　　第六节 媒体策略 　　一 媒体目标 　　二 目标受众 　　三 媒介策略 　　四 媒介分析及选择 　　五 广告预算及分配 　　第七节 方案说明 　　前 言 　　任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“湘艺苑”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出 “湘艺苑”项目的资源问题与机会，以达到或超出“湘艺苑”的原定销售计划，并为鸿宇房地产塑造品牌。 　　第一节 市场分析 　　一、株洲市房地产市产基本状况 　　1 、 株洲市属于四线城市，房地产市场虽不是很成熟，但是有融城的美好前景;有高速有效的物流体系;又据东西南北交通要