2013年推广计划.docVIP

2013年度 推 广 计 划 提 案 目录 一、 项目条件与地块解析 - 1 - 1、项目概况 - 1 - 2、地块解析 - 1 - 3、项目资源分析 - 2 - 二、 SWOT分析 - 2 - 1、优势分析 - 2 - 2、劣势分析 - 3 - 3、机会分析 - 3 - 4、威胁分析 - 3 - 三、项目定位 - 4 - 1、市场分析 - 4 - 2、客户定位 - 5 - 3、案名释义 - 6 - 四、 推广策略 - 6 - 1、推广总纲 - 6 - 2、阶段推广 - 7 - 3、广告推广策略 - 11 - 附件一： - 13 - 附件二： - 15 - 项目条件与地块解析 1、项目概况 地理位置：本案位于宜城市唯一的景观主干道---中华大道中段,交通便利，环境优美，是宜城重要的交通轴、生态轴和发展轴。同时项目周围环绕着振兴大道、襄沙大道两条贯穿全市的主要交通道路，两侧分布众多政府部门，市委政府、市人大、市政协以及宜城最大的休闲广场-燕京广场。 项目面积：项目总占地89亩，总建筑面积超过18万平方米。总规划共有8栋高层、5栋多层，商业面积约2万平方米。 2、地块解析 区位：本案地处宜城市政府城乡改造重点区域，拥有较大较好的发展前景； 交通：地块周边交通路网发达，中华大道与振兴大道襄沙大道三条主干道相交，为本案客群范围扩增打下基础； 景观：地块紧邻宜城最大休闲广场—