晶华城三期方案和施工图设计技术服务协议书.docVIP

晶华城三期方案和施工图设计优化服务委托书 为了使洲海地产在开发的住宅项目设计最大限度地满足居住舒适、经济、安全、美观的要求，提高住宅设计质量，经与郑州市有关设计单位的专家沟通，组成晶华城三期设计评审专家小组。 一．专家评审小组的主要任务如下： 对甲方委托的设计单位《西安华宇设计有限公司》和人防设计单位《核工业第五设计院》出具的设计图纸进行全方位的审查指导。主要审核各专业设计是否满足规范要求，建筑布局的合理性，结构方案和剪力墙方案布局的合理性，结构计算书各项指标、分值系数取值和计算方法的合理性、设备选型的合理性、配电系统的合理性、地下车库总体布局的合理性和满足停车位最大化的要求、通风、防烟、排烟管道设计的合理性。 二、对设计经济指标的控制要求： 根据郑州市场多家设计单位对晶华城住宅项目标准层平面图确认后确认的标准层结构含钢量指标和混凝土含量指标，在满足安全的前提下做到经济合理，进行成本控制。参考指标如下： 标准层含钢量： 11层标准层：≤ 38 Kg/m2 18层标准层：≤ 42 Kg/m2 27层标准层：≤ 45 Kg/m2 2、标准层砼含量： 11层标准层：≤ 0.33 m3/m2 18层标准层：≤ 0.36 m3/m2 27层标准层：≤ 0.39m3/m2 3、单位施工图预算： 小高层：≤ 1000 元/m2 （不计商业） 18层： ≤ 1100 元/m2 （不计商业） 27层： ≤ 1200 元/m2 （不计商业） 4、因设计质量原因造成设计变更产生的建安工程费用限额： 小于工程造价的 1 ‰ 三、委托设计技术服务费用。 经与有关专家协商，本项目各专业技术服务费每人 3 万元人民币，分三次以工资的形式支付到每人的银行卡帐户。支付办法如下： 第一次支付时间节点---在图纸方案全部讨论确认，设计单位开始全面做施工图3日内。 第二次支付时间节点---设计单位施工校审图纸经专家组审查完毕后出具审查结果后3日内。 第三次支付时间节点---施工图纸经图纸审查机构审查完毕后3日内。 四、技术服务激励办法： 达到上述规定指标要求时每人奖励工资 1万元。 五、晶华城三期设计专家组成员 专业 姓名 职称 注册情况 现任工作单位和职务 专家签字 建筑专业 高级工程师 国家一级注册建筑师 总工程师 结构专业 张清晓 高级工程师 国家一级注册结构师 郑州市建筑设计院一所所长 建委蓝图审查中心专家 结构专业 王斌 高级工程师 国家一级注册结构师 郑州市建筑设计院结构总工 河南省结构设计大师 人防专业 高级工程师 国家一级注册建筑师 河南省人防设计院总工 五、设计进度计划安排如下： 一．方案设计阶段 时间安排 提供图纸内容 具体要求 9月30日 单体效果图 做为一期的升级版要具有时代气息 10月10日 人防审查图纸---各单体平面图、剖面图，立面图、 10月16日 幼儿园设计方案单体效果图 包含地下车库平、剖面图 立面效果图反馈意见 10月26日 人防审批结果出来后（计划一周） 10月19日 人防地下车库概念性分区图 10月21日 1、对地下车库停车位及总平面图布局方案论证 2、高底压部分电力设计方案：重点确定三期总配电室位置）。 3、地下室集中水箱位置方案确定。 4、消防控制室及监控室定位。 5、提供结构、设备方案。 专家组对各方案集中评审并以书面形式出具审查结果 10月24日 1、结构、设备方案论证确认 专家对方案集中评审 10月30日 节能审查图纸—平面图、立面图、剖面图、节能计算书，文本出来、三期鸟瞰图 11月10日 最终定稿三期全套方案文本 专家对方案集中评审 二、施工图设计阶段： 时间安排 提供图纸内容 具体要求 11月25日 提供28#、29#、30#、31#、32#、33#、幼儿园校审图纸 11月28日 反馈校审图纸意见 专家对较审图纸集中评审并以书面形式出具审查结果 11月30日 完成各栋楼蓝图12套 图纸审查 图纸会审 专家对蓝图集中评审并以书面形式出具图纸审核审查结果 委托单位：河南洲海置业有限公司 盖章 签字 2009年 10 月 28 日 1