贵州保利•温泉新城设计分析.docVIP

贵州保利·温泉新城 保利?温泉新城接新添大道与主城区成片，距贵阳市中心喷水仅7公里，项目东面临贵阳市母亲河南明河下游，接驳正在施工的贵阳城市主干道水东路至市中心水口寺省委一带仅6.5公里，按二线城市拓展标准，保利?温泉新城被城市主干道水东路与四光路包围，正好于处于贵阳市“一环”之内，交通方便快捷，其区位优势不言自明。 ?保利?温泉新城项目用地被贵阳市近万亩的环城林带顺海林场包围，用地内保留了两片天然湖面3万余方，湖岸杨柳依依，四面环湖呈缓坡地，起伏有致，半山有桃林、杨梅林、李树、成片的香樟和杜鹃（原为叶家庄果岭），花香袭人，郁郁葱葱，规划保留林地面积近5万方。因处环城林带中央原生植被完好，半山泉眼漫溢，兀自成溪，四季山泉淙淙，在晨曦中薄雾连绵，山水连天，胜似人间仙境，与主城区由黔灵山余脉相隔，被原生环城林带与山脉包围，紧邻城区繁华又自成一隅，可谓“林城”之中的“林城”。 保利?温泉新城用地内地热资源含量丰富，乌当区特有的背斜地质结构形成三层蕴藏的地热区，含有30多种微量元素，是为生命加油的生命之泉，据贵州省水环境监测中心实验室、贵州省放射卫生防护所等机构分别于枯水期、平水期及丰水期水质采样。矿水微硫、无嗅、色度3~12度，无肉眼可见物，浑浊度2~15度、水温58~63度，矿化度高，埋藏在地底1500—3500米之间，热储层（热水层）厚度稳定，属层空性热储，分布广泛、温度高、蕴藏量大、水质好，每口成井的日涌水量在1000吨左右，全国实属少有。 保利?温泉新城项目以温泉文化为中心，特邀台湾与日本温泉专家，结合项目内温泉资源特性，对温泉运营部分作了精心规划，兴建了 150亩保利国际温泉，内设SPA温泉会所、德国式水疗中心、半山温泉养生谷、VIP温泉度假别墅、园林无边泳池、地热床及各类异域风情森林泡池。现温泉会所已全面竣工，将于11月底展开试运营。紧邻温泉会所规划了五星级温泉度假酒店，以及对高端住宅物业温泉入户都充分结合了贵阳的人文特点与景观特色，全方位的演绎独具风格的健康、时尚温泉文化。 在项目规划中，除了对温泉文化进行了淋漓尽致的发挥之外，同时发挥了我司对文化地产开发的集团优势，我司整合了集团旗下保利艺术博物馆、东方神龙影业公司、保利剧院、保利艺术文化中心等强势机构，在保利?温泉新城规划了大型文化中心，内设博物馆、剧院和电影院线、演艺中心、欧陆风情的水上商业步行街等等，博物馆将发掘贵州各民族艺术藏品，同期与北京保利博物馆联展，演艺中心也将结合贵州独有的少数民族风情文化，让中原主流文化与贵州地域文化交相辉映，共同繁荣。通过保利?温泉新城项目文化设施的营建，我司将再展文化地产行业旗舰的风采，为中国西南营建高雅的文化艺术交流平台。 ?在保利?温泉新城的产品规划方面，我司引进了加拿大及新加坡等设计院，整个设计融入了国内外前沿的产品设计理念及贵州浓郁地域风情文化元素，充分利用地形地貌原生态的景观湖泊与果岭植被，营造了生态文化地产概念。 保利?温泉新城是深圳“世界文化旅游博览会”上贵州首个签约项目，本项目旅游文化的开发思路受到贵州省、市各级领导的高度重视，我司将充分利用保利集团“以文促商、以商养文”的文化地产运营思路，将保利?温泉新城将建成“中国避暑之都”的旅游文化示范社区，将在这里实现一个时代的生态文化居住理想。 保利?温泉新城一期于2007年6月30日开盘销售，当日销售额突破4.2亿元，一期600余套房已全部售罄，二期计划将于明年年初面市销售。 这个总建面积近100万方的项目将开辟贵州旅游文化地产开发新纪元，结合贵州政府的文化旅游开发思路，发挥保利集团文化地产的开发优势，将保利?温泉新城打造成为贵阳城市名片乃至西南的一个亮点。 保利温泉新城——经济技术指标550582平方米 实际规划总用地：461783平方米 总建筑面积：969230平方米 地上总建筑面积：830677平方米 居住总户数：6283户 综合容积率：1.7 绿化率：38.5% 建筑密度：25.9%