三人小组居民小区工程项目管理策划书.docVIP

安阳师范学院 工程项目管理课程设计 三人小组居民小区工程 项目策划书 专 业： 10级工程管理 班 级： 一 班 团队名称： 狐 狸 吹 姓名学号： 指导教师： 成 绩： 日 期： 2013年1月1日 目录 目录 1 1．项目概况 2 1.1地块标段 2 1.2参建单位名单 2 1.3项目简介 3 2．工程目标 3 3．项目组织策划 4 3.1组织机构 4 3.2施工组织管理 5 4．项目进度计划控制 7 5．项目技术、质量策划 8 5.1桩基工程 8 5.2土方开挖及支护 8 5.3结构工程 9 5.4脚手架工程 10 5.5装饰工程 10 5.6防水节点 11 5.7水电安装 11 6．项目安全策划 12 6.1人员安排 12 6.2资金投入 12 6.3技术措施 12 6.4事故处理 12 7．项目文明施工及CI策划 13 7.1施工平面布置 13 7.2 CI实施 13 7.3文明施工 13 7.4消防管理 14 8．工程竣工管理 15 项目的风险与对策 15 9.1进度控制风险与对策 15 9.2质量控制风险与对策 17 9.3成本控制风险与对策 20 10．工程成本管理 21 10.1项目成本控制目标 21 10.2项目成本控制措施 21 附表 22 施工阶段质量控制的系统过程 23 隐蔽/分项工程质量控制流程 24 原材料、构配件及设备质量控制流程 25 工程质量问题处理程序 26 混凝土工程质量预控图 27 进度控制程序 28 一、项目概况 某居民小区工程为政府投资工程，坐落于安阳市文明大道，根据规划设计划分为一、二、三块，结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为桩基，总建筑面积约21.2万平方米。本工程主要居民楼、停车库、幼儿园、小学、社区服务站等部分组成，部分居民楼底部含商业网点，居民楼均为24层。 地块标段划分及建筑面积一览表 标段 建筑面积（m2） 楼号 第3标段 25000 1-5#楼、1-6#楼、停车库 第4标段 25000 2-1#楼、2-2#楼、停车库 第8标段 25000 3-3#楼、3-4#楼、停车库 各参建单位名单及分工信息一览表 序号 类别 单位名称 职责分工 1 建设单位 安阳市某建设投资有限公司 业主方全面管理工程 2 项目管理单位 河南某建设项目管理有限公司 全过程、全方位项目管理 3 招标代理单位 安阳某工程咨询有限公司 本项目所有工程招标 4 勘察单位 河南某勘测设计院 本项目的勘察测绘 5 设计单位 河南甲建筑设计有限公司 3、4标段设计任务 6 河南乙建筑设计有限公司 8标段设计任务 7 监理单位 河南三胜建设咨询有限公司 3、4标段监理任务 8 安阳中建设计院监理公司 8标段监理任务 9 市政施工单位 安阳城建工程公司 3、4标段市政任务 10 安阳黄河市政公司 8标段市政任务 11 房建施工单位 安阳三建集团有限公司 3标段施工任务 12 安阳四建集团有限公司 4标段施工任务 13 安阳八建集团有限公司 8标段施工任务 14 桩基施工单位 河南省机械施工有限公司 3、4标段桩基任务 15 河南华路基础工程公司 8标段桩基任务 16 降水施工单位 河南水利工程总公司 本工程降水施工 1.1项目简介 工程名称 三人小组居民小区工程 工程地址 安阳市文明大道与彰德路交汇处 建设单位 安阳市某建设投资有限公司 勘察单位 河南某勘测设计院 设计单位 河南甲建筑设计有限公司 河南乙建筑设计有限公司 监理单位 河南三胜建设咨询有限公司 安阳中建设计院监理公司 项目管理单位 河南某建设项目管理有限公司 招标代理单位 安阳某工程咨询有限公司 合同总工期 269日历天 开工日期 2012年7月15日 工程主要功能或用途 居民楼、停车库 竣工日期 2013年4月20日 总建筑面积 75000m2 占地面积 30833 m2 层数/层高 建筑高度 楼号 地上建筑面积 24层/2.9m 72.50m 1-5#楼 12246.66m2 24层/2.9m 72.50m 1-6#楼 26891.19m2 24层/2.9m 72.50m 2-1#楼 26937.14m2 24层/2.9m 72.50m 2-2#楼 11856.81m2 24层/2.9m 72.50m 3-3#楼 20784.32m2 24层/2.9m 72.5