2012年05月重庆财信·沙滨城市6-8月营销执行案142P.pptVIP

微博，论坛炒作 微博，系列广告 短信 项目6-7月份阶段执行方案——营销推广计划图（7.10-8.20） 7月10日 8月20日 7月13日 7月27日 晨报广告 时报广告 媒体配合新闻炒作 7.14-7.26 媒体配合新闻炒作 7.28-8.16 户外广告 7.10-8.20 网络新闻、论坛、微博、微信进行炒作 7.10-8.20 报媒 户外 车身 轿厢 站台灯箱 网络 8月17日 晨报广告 搜房/大渝网通栏 8.1-8.16 项目7-8月份阶段执行方案——媒体组合 营销推广计划表（7.10-8.20） 类别 媒体 诉求或内容 形式 执行时间 费用 备注 报媒 时报 沙坪坝的城市江山只可一不可再 首页+五个半版+跨版 7.13 30万 外卖场开放，活动信息 商报，晚报 沙坪坝的城市江山只可一不可再 各整版 7.27 14万 晨报 沙坪坝的城市江山只可一不可再 硬广跨版 8.17 14万 附加销售中心开放和活动信息 各大报媒 项目区域站位及价值炒作 新闻炒作 7.14-7.26 7.28-8.17 — 各大媒体配合新闻炒作 户外 户外 沙坪坝的城市江山只可一不可再 户外广告 7.10-8.20 6.25万 三角碑 车身 公交车 车身广告 沙坪坝的城市江山只可一不可再 喷漆 7.10-8.20 15万 4条线路462/209/262/201 每条线路3-4辆车 轿厢 轿厢广告 沙坪坝的城市江山只可一不可再 广告牌 7.10-8.20 8万 覆盖沙区办公楼和大型社区 站台灯箱 站台灯箱 沙坪坝的城市江山只可一不可再 灯箱 7.10-8.20 15万 覆盖沙区主要交通站点 网络 搜房网 沙坪坝的城市江山只可一不可再 通栏 8.1-8.16 8万 搜房网 沙坪坝的城市江山只可一不可再 通栏 8.1-8.16 8万 各大网站 项目区域站位及价值炒作 新闻炒作 论坛炒作 7.10-8.20 — 短信 短信息 外卖场开放和销售中心开放信息 群发 7.10-8.20 4万 合计 122.5万 项目7-8月份阶段执行方案——渠道策略 渠道营销：分两步 第一步：漫天布网，横扫沙区 对沙区所有板块中的街道、小区、商铺、专业市场、办公楼、重点单位等进行扫楼。 第二步：精确打击，定点拦截/上门派发 对沙区政府机关单位、学校医院等企事业单位、重点企业目标客群进行定点拦截派发，对沙区写字楼或办公楼采取上门派发等方式。 说明：区县巡展、商圈巡展以及财信的资源客户上门拜访（交通银行、中信银行），在销售中心开放后开始执行。 外卖场开放物料清单-宣传物料和办公物料 序号 物料名称 1 海报 2 折页 3 楼书 4 户型单页 5 手提袋 6 纸杯 7 小沙盘 8 展板 9 看房车 宣传物料 办公物料 序号 物料名称 数量 序号 物料名称 数量 1 电脑 1台 19 饮水机 1台 2 谈判桌 2张 20 文件栏 4个 3 椅子 6把 21 卫生纸 10盒 4 办公椅 2把 22 一次性纸杯 1箱 5 电话 2部 23 装饰花草 若干 6 计算器 至少4个 24 保安 2名（换岗需要） 7 订书机 2个 25 清洁阿姨 1名 8 工号牌 一人一个 26 茶叶、饮料 若干 9 来电、来访登记本 各2本 27 铅笔 4支 10 签字笔黑色和红色 各2盒 28 橡皮擦 4个 11 签字笔芯 2盒 29 订书机 4个 12 胶水棒 2个 30 剪刀 4把 13 美工刀片 3盒 31 文件栏 6组 14 尺子 2块 32 签字笔 2盒 15 削笔刀 1把 33 胶水 2瓶 16 名片 每人至少3盒 34 订书钉 5盒 17 激光笔 每人一支 35 笔筒 1个 18 专用香水 2瓶（男、女） 36 置业顾问接待文件夹 每人1套（真皮） 海报 手提袋 工作牌和名片 看房车： 配合派单 流动广告 接送客户 项目6-7月份阶段执行方案总结 阶段目标： 前期铺垫，为横扫沙区做准备； 客户认识沙滨路及地块的价值； 客户关注财信品牌，关注财信沙滨路项目的使命。 营销策略： 通过主流媒体以新闻的形式进行炒作，形成热议话题，从而达到建立项目价值的目的。 推广思路： 以报媒、户外主流媒体为主，报媒新闻、网络专题和论坛、微博等为辅进行炒作 推广诉求：沙滨路“嘉陵第一湾” 不仅是嘉陵“江景”第一湾 还是重庆“资产”第一排 6月10日 7月9日 报媒 6.14 6.28 晨报 时报 沙滨路的“嘉陵第一湾” 不仅是嘉陵“江景”第一湾 还是重庆“资产”第一排 沙滨路的“嘉陵第一湾” 不仅是嘉陵“江景”第一湾 还是重庆“资产”第一排 渠道 标地，建立数据库，联系社区、政企事业单位等为后期全面横扫沙区，作铺垫及准备工作 物料 外卖场物料准备（详见P61） 团队 培训、考核，准备上岗 户外 地块价值与品牌 网络