房地产收购土地公司股权转让过程涉及的税费精华资料.pptVIP

一、股权转让方要交哪些税？ 二、收购项目公司以后，可列支的成本以什么为标准？ 三、收购公司以后，股权收购溢价款的影响？ 1、股东为公司时： 要按该公司取得的将收益的25%交纳所得税。 净收益=（股权转让收入—原投入成本） 股东本次取得的收益一般与股东公司的其他收益合交计算交纳所得税。由公司股东回其机构所在地自行申报。 我司无须代扣代缴。 2、股东为个人时，要按个人本次转让取得净收益的20%交纳个人所得税 净收益=股东本次取得入-股东原投入成本 个人所得税=净收益X20% 我方在支付股权转让款时，必须代扣代缴个人所得税，并在项目所在地地税机关办理个人所得税的办理纳税（扣缴）申报。在办理股权变更工商登记手续时，持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。 股权收购以后，项目公司可列支的成本以原成本为依据，不会产生变化。 我们支付的股权收购成本，是股东的投资成本，不是项目公司的成本 当溢价收购时，收购价超出原土地成本的部分，如果不考虑其他措施，则对于项目公司而言，大致相当于要多支付的税费为： 【收购价—原价（ 有合法合规发票部分）】X55% 目标公司有一块地，占地面积400亩，于2009年12月从国土局通过招拍挂取得，净地价60万元/亩，地价及契税已经付清。目标公司由两个股东组成：A公司与B个