哈尔滨柒零捌零项目前期沟通方案_初步定位.pptVIP

【一】区域市场分析 【二】市场客户扫描 【三】项目定位建议 【四】营销计划;【一】区域市场分析;哈西新区规划概述——10万人口城市副中心;;区域房地产业概述——西客站为轴，迅速崛起;区域内竞品调研——供应量充足，竞争压力大;区域内竞品调研——供应量充足，竞争压力大;区域内竞品调研——价格区间集中;区域市场总结——中小户型、竞争压力大;【二】市场客户扫描;区域市场客群构成——刚改+迁入;区域客群背景构成——改善型为主;区域客群需求特征——控制总价，适度追求;【三】项目定位建议;项目市场定位——地块狭长整齐;项目市场定位——SWOT简析;项目市场定位——SWOT简析;项目市场定位——SWOT简析;项目市场定位——SWOT简析;项目市场定位——时尚的，大气的，适合的;项目市场定位——案名，优雅气质;项目客群定位——炫富小太阳、中层刚改;项目客群定位——实力足够的投机者;目前哈西地区购房者以改善生活质量为主 而对于较高总价又难以承受 因此，在保持一定总价的前提下 在社区建设、生活配套、建筑风格、户型空间上给与他们更多的选择余地 但，一切都要适度;项目产品定位——时尚+适度享受的家;Art-deco建筑风格;项目产品定位——公寓，小资气质;项目产品定位——园林，经济实用;项目产品定位——园林，经济实用;项目产品定位——二居户型实用为主;项目产品定位——一居，公寓功能性强;项目产品定位——三居