济南泺口改造项目一期房地产市场调研定位报告.pptVIP

? 目标客户对泺口板块商品房的单价承受力集中在4900元/平米左右。单价承受力在4900－5500元/平米的占83%。 潜在目标人群价位承受力－－单价承受力 各区域新楼盘总量分析济南市供应市场供应量的调查研究主要是以在售的新盘为主，其目的是了解济南近期市场供需情况及特点，分析济南市场的整体走向， 从济南市项目的分布看，槐荫区的项目居多，主要是因为槐荫区内有阳光100这样的规模庞大的项目 ，其次为历下区、市中区，这两个区的项目，无论是规模、还是品质上都相对较高；供应量最少的是历城区，历城区项目数量较多，但项目的规模相对较小。 要点 属性描述 区域 城区西北片区 年龄 25-45 职业特征 普通白领、私营企业主、专业技术人员、公务员、事业单位职工 经济能力 主力客户家庭月收入5000-10000元，年收入5-15万 需求特征 主力面积区间80-120平米，主力总价45-55万 置业关注要素 地段、价格、环境、配套 置业的性质 自住为主，少部分投资，置业主要原因在于改善居住环境，追求邻里融洽，轻松社区生活，重视群体氛围认同。 区域供应市场概述---从目标客户上来看，区域客户是主力。 项目概况 开 发 商 济南天建房地产开发有限公司 物业地址 小清河北路66号 开盘时间 2006年7月1日 占地面积 167亩 建筑面积 25万平方米 绿化率 42% 建筑类别 板楼、多层、小高层 装修状