2010年融侨长江道项目定位报告.pptVIP

谨呈： 产品建议 户型配比 酒店式公寓 商业 国人是中低档租赁市场的主力，月租金集中在3000-10000元； 韩国大公司部长以上级别领导的预算约在10000－20000元； 日本跟欧美客群属经济强国，他们的预算比较接近。按总经理—部长—课长来划分，租金低于1万元的较少，高端集中在1万-3万元； 欧美大公司的高级技术人员预算10000－20000元，部门经理预算20000－30000元，高级管理人员，如总经理、厂长、财务总监的预算是30000－40000元，高居4万元以上的约占10%。 日本人单身的比较多，只要预算够，多喜欢住酒店式公寓 奥林匹克大厦、国际大厦、泰达会馆、喜来登公寓、利顺德公寓、信达广场、金皇大厦等，是以日本人为主力客群的。 天津的海运和航运较方便消费水平居中，吸引了不少的韩国人住在市内 韩国籍员工带家属最多，占外籍人口的50% 其次是以丰田及其配套项目为代表的日本籍员工，占28% 再有是包括美国人在内的欧美及其他国籍的外籍员工，占22% 天津酒店式公寓客群来源分析 对于国际性的高级公寓来说，因为其针对目标客户的原因，其产品户型设计特点小面积多功能及厨房引台等类似国际生活方式结构布局，除了参考现时的酒店式公寓外，建议多方面详细讨论分析后再确定最佳的户型产品及其他因素 40% 60% 比例 65-75 40~60 建筑面积 套房 一房 户型参考 产品建议 户型配比