宁波东钱湖新城核心区项目整体定位与发展战略.ppt

宁波东钱湖新城核心区项目整体定位与发展战略 客户目标及要求 项目产业分析总结：本项目应着力发展文化创意、会议、旅游、总部经济四大产业 东钱湖都市休闲核心区功能定位：以旅游休闲为灵魂，围绕度假会议、文化创意等四大产业，打造旅游、商务、居住的服务中心，退一步山湖的宁静，进一步城市的便捷，发展四大功能组团： 【区位】项目位于长三角南翼中心城市——宁波，伴随着长三角地区交通体系的完善，特别是杭州湾跨海大桥的建成，宁波将与上海等长三角主要城市纳入2小时经济圈 【区位】项目位于宁波东南的东钱湖旅游度假区，处于宁波中心城区边缘地带；位于东钱湖旅游度假区西面，东钱湖新城的中心，是东钱湖新城核心向心力所在 【周边资源】项目所处的东钱湖旅游度假区自然资源丰富，文化积淀深厚，历史遗迹众多，具有不可复制的自然、人文景观，但是目前仍处于开发的初级阶段，未来有很大的发展空间 【周边四至】项目周边只有零星的居住小区和酒店，生活配套设施欠缺，人气不足；项目区北至钱湖景苑，西达绕城高速（建设中），南邻紫金南路（建设中），东临东钱湖畔，湖景资源优势突出 【项目规模及土地利用现状】项目包括钱湖大道、办公园区、核心区三片，总规模2.04km2，规模比较大；其中钱湖大道片区内道路已建成，办公园区和核心区内部现主要为农田，已置换完毕，有少量待拆迁房，基本无拆迁难度，后期开发比较容易 【项目内部道路规划及建设情况】项目内部道