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目录 店铺选址三要素 店铺风水选址 纸上谈兵(案例分析) 零售业成功的关键(3P)： 选址、选址还是选址！ 一、店铺选址 店址的好坏直接影响着服装店经营的成败！ 选址的三要素: 选 址 商 圈 房 型 地 段 商圈的定义 所谓商圈,指专卖店以其所在地点为中心， 沿一定的方向和距离扩展，那些优先选择 到该专卖店来消费的顾客所分布的地区范 围，换而言之就是专卖店顾客所在的地理 范围。 商圈的层次 主商圈 半径一般为500M 次商圈 半径一般为1000M 其他商圈 半径一般为1500M 见白板商圈图 商圈类型分析 商业区 商业行为比较集中的地区。消费习性具有快速、流行、冲动购买及消费金额不低。 住宅区 住户数量多。消费习性为消费群体稳定，具有便利性，讲究亲和力。 文教区 学校集中的区域。消费习性以学生居多，消费金额不高，休闲、文教类的购买率高。 办公区 写字楼区。消费习性为便利性。外来人口多，消费水平较高。 工业区 工厂管理者及打工一族。消费习性是消费总量较大，但消费水平较低。 混合区 多元化的消费习性 地 段 商业街活动频繁的地段 交通便利的地方 同行聚居地段(成行成市） “复合店面” 是在你所中意的地段中寻找合适的伙伴， 共用一个店面，不但可以节省房租，而且 如果同一屋檐下的两种行业顾客属性相同 且可以互补的话，往往可以收到相辅相成 的效果。如饰品与服装，化妆品与服饰。 房 型（店铺结构） 门头宽，店面不要太深也不要太浅 最好不要有柱子，台阶等 水暖电等配套设施 …… 地段是根,临街是本,独立是原则! 二、风水学与店铺 风水源流 原始社会 → 先秦 → 汉代→ 魏晋南北 朝 → 唐宋 → 明清民国 → 近现代 风水定义 风水，也叫堪舆，认为住宅基地或坟地周围风向流水形势，能招致住者或葬者一家的祸福．也称为青乌、相宅、地理等． 　风水学＝地球磁场与人类关系学（台） 风水“选码头”之六句真经 取繁华避偏僻 取开阔避狭窄 取南向避东北 店铺外观造型 区域景致协调 门避不详之物 三、【纸上谈兵】 远眺店铺 店铺正面 　 店铺内景 店铺内梯 二楼内景 平面图 店铺设计图 观 念 -------- 行 为 -------- 结 果 塑造优秀卖场形象 塑造优秀卖场形象 塑造优秀卖场形象 塑造优秀卖场形象