《房地产开发经营与管理》教案第二章.docVIP

第二章　房地产市场与市场运行　【考情分析】　　历年考分一般在8分左右，具有一定的难度 　 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 2011年 3题3分 2题4分 － － 5题7分 2010年 3题3分 2题4分 1题1分 － 6题8分 2009年 4题4分 2题4分 1题1分 － 7题9分 2008年 4题4分 1题2分 2题2分 － 7题8分 　　近四年考试各章分值分析　　　　【内容框架】　　第一节 房地产市场概述　　第二节 房地产市场结构与指标　　第三节 房地产市场的特性与功能　　第四节 房地产市场的运行规律　　第五节 房地产市场的政府干预　　【考试重点】　　1.房地产市场运行环境　　2.房地产市场结构　　3.房地产市场细分　　4.重要的房地产市场指标　　5.房地产空间市场与资产市场　　6.房地产市场自然周期　　7.自然周期与投资周期的关系　　8.房地产泡沫与过度开发　　 第一节　房地产市场概述 　　1.房地产市场的概念　　2.房地产市场的运行环境　　3.影响房地产市场转变的社会经济力量　　4.房地产市场的参与者　　1.房地产市场的概念　　一般的定义　　指从事房地产交易活动的场所，以及交易的途径与形式　　经济学的定义　　指当前潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动　　房地产市场体系包括　　交易