工程造价的组成和计价方法课件.ppt

第二章 工程造价的组成和计价方法 第一节 工程造价的组成 第二节 工程造价的计价方法 第三节 工程量清单计价方法 第一节 工程造价的组成 2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。 2.1.3 设备工、器具购置费设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的 。 2.2.1 工程造价计价方法的定义 2.2.2工程计价方法的发展 2.2.3 工程造价的计价方法 2.2.3 工程造价的计价方法 2.2.4 定额计价方法 2.1.8 固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税：指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 税率 基本建设项目投资适用的税率 更新改造项目投资适用的税率 0% 5% 15% 30% 0% 10% 更新改造项目投资适用的税率: （a）为了敢励企事业单位进行设备更新和技术改造，进技术进步，对国家急需发展的项目投资，予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。 （b）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律按建筑工程投资适用10％的税率。 2.1.8 固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税：指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 税率 基本建设项目投资适用的税率 更新改造项目投资适用的税率 0% 5% 15% 30% 0% 10% 首先，确定单位工程应税投资完成额； 其次，根据工程的性质及划分的单位工程情况，确定单位工程的适用税率； 最后，计算各个单位工程应纳的投资方向调节税税额、并且将各个单位工程应纳的税额汇总，即得出整个项目的应纳税额。 投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，年度终了后，按年度实际完成投资额结算；多退少补。项目竣工后，按应征收投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算，多退少补。 说明：按照国税发(2000)56号《国家税务总局关于做好固定资产投资方向调节税停征工作的通知》， 固定资产投资方向调节税２０００年 １月１日起停止征收 计税方法 缴纳方法 第二节 工程造价的计价方法 工程造价的计价方法是围绕工程造价的各组成部分，分别以设计资料、有关部门的文件规定以及市场行情为依据计算和确定工程项目投资的程序和工作。 市场及承发包双方 由市场形成价格为主的价格机制 自发形成、自发波动和自发调节的特点 国家调控价阶段 国家和企业 预算包干价格形式和工程招标投标价格形式 计划控制性、国家指导性和竞争性 国家指导价阶段 国家 属于国家定价的价格形式 根据国家或地区所颁布的各种定额进行投资费用的估算和计算。 国家定价阶段 决策主体 形式 特点 阶段 点开定额计价方法出现下一页 定额计价方法 工程量清单计价方法 定额计价方法：采用统一的定额、统一的费率、统一的费用计算程序确定工程造价的方法,称为定额计价方法。 点开工程量清单计价方法出现下一页 定额计价方法 工程量清单计价方法 工程量清单计价方法：是指投标人根据招标文件中的工程量清单以及相关要求，结合工程施工现场的实际情况、要求，由施工单位自行制订的工程施工方案或施工组织设计，按照企业定额并考虑风险因素，由施工单位自主报价所确定的工程造价。 2.2.4.1 定额：建筑工程定额是按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。 2.2.4.2定额的产生和发展 技术发达，资本主义发展最快的美国形成系统的经济管理理论 泰勒为改变传统的管理方法，提高劳动生产率，创建“泰勒制” 定额成为科学 管理科学的发展极大的促进了定额的发展 弗里德里克·温斯洛·泰勒（Frederick Winslow Taylor）美国“科学管理之父”（1856~1915） → → → 2.2.4.3 定额的作用 （1）定额有利于实现国家对定额的宏观调控 （2）在建设工程投资的形成过程中，定额有其特定的地位和作用 （3）建设工程投资的编制离不开定额的指导。 定额在建设工程管理中的作用 （1）体现市场公平