给排水及消防系统监理实施细则.doc

目 录 一、工程概况…………………………………………………………1-2 二、编制依据…………………………………………………………2 三、设计范围及要求…………………………………………………2-6 四、质量目标…………………………………………………………6 五、质量控制要点……………………………………………………6-19 （一）材料预控监理实施要点 （二）施工过程的质量控制要点 1、管道穿过不同构筑物时应采取的不同技术措施 2、管道预埋质量控制要点 3、管道安装质量控制要点 4、管道试验质量控制要点 5、卫生洁具安装监理实施要点 6、设备安装监理实施要点 六、监理控制要点……………………………………………………19-20 七、过程控制要点……………………………………………………20-22 八、涉及的规范及标准………………………………………………22-23 一、工程概况 曲靖市曲陆地产开发有限公司拟建的曲陆·锦苑项目，位于曲靖市陆良县西市区，该项目西临城西三路，南临朝阳路，整个建设地块以高层住宅建筑为主，西侧有四栋低层商业建筑与高层建筑形成一条商业街。整个区域内设有两个车型出入口，小区多条道路形成环形车行道，车道宽多为5米，部分4米，均为单车道，小区设有垃圾中转站及公厕，生活便利，交通快捷。 本工程建筑耐久年限为3类（50年）；建筑等级为一类或二类高层建筑，及低层商业建筑；高层建筑物耐火等级为一级，低层商业建筑耐火等级为二级，整个地块内所有机动车道均为消防车道，消防车道宽度≥4.0m，净空≥4.0m。 该项目建设用地面积为19657m2，总建筑面积：102519.01m2（含架空层），其中地上建筑面积为85620.43m2（含架空层），地上建筑面积为84670.43m2（不含架空层），地下建筑面积为16898.58m2，总户数为638户，共9栋建筑；地下层数为地下一层，地下机动车位为390辆，地面车位13辆；建筑1、2、3栋为带商业网点住宅，层数均为23层；4栋为住宅楼，层数为18层；5栋为住宅楼，层数为18层局部11层；6、7、8、9栋均为独立商业楼，层数为3层局部2层。其中，建筑房明细表如下： 栋号 住宅建筑 面积m2 商业建筑 面积m2 建筑 户型 建筑 层数 建筑 高度m 户数 1栋 9745.94 759.08 F型 23 70.00 84户 2栋 27492.94 1294.11 B型 23 69.75 258户 3栋 19656.75 931.53 A型 23 69.60 171户 4栋 6607.26 D型 18 56.90 34户 5栋 12602.22 E型C型 18/11 56.95 91户 6栋 1569.45 3/2 11.45 7栋 1373.88 3/2 11.45 8栋 1308.28 3/2 11.45 9栋 1066.75 3/2 11.45 合计 76105.11 8303.08 638户 1、建筑面积及主要经济技术指标 项 目 单 位 数 量 备 注 项 目 单 位 数 量 备 注 总用地面积 m2 19657 地下总建筑面积 m2 16898.58 总建筑面积 m2 102519.01 含架空层 其中 机动车车库 m2 15395.58 390辆 地上总建筑面积（含架空） m2 85620.43 设备房 m2 1500 地上总建筑面积（不含架空） m2 84670.43 建筑基底面积 m2 5919 其 中 住宅 m2 76105.11 638户 建筑密度 % 30.11 商业 m2 8303.08 绿地面积 m2 7175 公共厕所 m2 91.88 绿地率 % 36.5 垃圾中转站 m2 29.16 非机动车停车位 辆 660 物管用房 m2 141.2 机动车总停车位 辆 403 架空层 m2 950 其中 地下停车位 辆 390 容积率 4.307 地面停车位 辆 13 2、主要的参建单位： 建设单位：曲靖市曲陆地产开发有限公司 设计单位：昆明合创建筑设计事务所 施工单位：云南金沙江建设有限公司 监理单位：云南交通基建工程监理有限公司 质检单位：陆良质量监督站 二、编制依据 1、相关技术标准、质量验收规范 2、《建设工程监理规范》GB 50319-2000 3、委托监理合同、施工承包合同 4、本工程的监理规划 5、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等） 6、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案 7、其他相关文件资料 三、设计范围及要求 1、设计范围 给水系统、热水系统、排水系统、雨水系统、自动喷水灭火系统、消