境外房地产研究案例宝格丽(米兰)酒店.doc

境外房地产案例研究 PAGE \* MERGEFORMAT 27 PAGE \* MERGEFORMAT 1 境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study高通智库米兰市中心的奢华宁静之所——宝格丽（米兰）酒店 Bvlgari 境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智库 项目概况 项目名称： Bvlgari Milan宝格丽（米兰）酒店 项目地点：意大利米兰文化和商业中心 业主：Bulgari Hotels Resorts Milano 物业类型：精品酒店 开业时间：2004年 总建筑面积： 750,000平方英尺（约69,677㎡） 私人花园面积：40,000平方英尺（约3716㎡） 房间数量：58个 建筑设计：Antonio Citterio and Partners 奖项：被Travel+Leisure(《悦旅》)杂志完全指南评为the Best Hotels for the Finest Vacation Experiences（“完美度假经历最佳酒店”）; 2004年Wallpaper设计奖最佳SPA奖 宝格丽Bvlgari 品牌简介 宝格丽为意大利著名奢侈品品牌，是继法国卡地亚和美国蒂芙尼之后的世界第三大珠宝品牌，总部在意大利罗马。宝格丽起源于1884年，前身为希腊伊庇鲁斯地区一个名叫索蒂里奥·布尔 HYPERLINK /view/397243.htm \t _blank 加里的银匠的银器店。2011年10月份被法国LVＭＨ（酩悦·轩尼诗－路易·威登集团）以43亿欧元的高价收购。 宝格丽向来以其大胆独特、古典尊贵的风格著称。诞生120多年来，宝格丽不断打破陈旧，以其特有的创造力引领珠宝饰品的潮流，产品也由最初的银制雕刻品发展到珠宝、腕表、皮具、配饰、香水、护肤品、酒店和度假酒店等。 图：宝格丽产品 宝格丽酒店与度假酒店 2001年，宝格丽与 Mariott International（万豪国际）合资，宣布成立Bulgari Hotels Resorts。2004 年，第一家宝格丽酒店在米兰开业，象征着意大利珠宝商宝格丽在奢侈品业开辟新疆土。 宝格丽于2006年在印尼度假胜地巴厘岛推出第二家酒店，将其独有的意大利风格与东方热带风情完美融合。2007年，Bulgari Hotels Resorts在东京开设了两家餐厅：Il Ristorante为意大利风格的餐厅和豪华酒吧，位于银座；Il Cafè 与 Il Cioccolato为咖啡旗舰店和巧克力专卖店，位于表参道。2012年，宝格丽最新酒店在伦敦隆重开业。该酒店位于伦敦市中心最负盛名的Knightsbridge (骑士桥区)，与海德公园相望，紧邻哈罗德百货公司，成为了伦敦最贵的酒店。 图（从左至右）：宝格丽（巴厘岛）度假酒店，宝格丽东京银座餐厅，宝格丽（伦敦）酒店 项目区位 宝格丽（米兰）酒店位于米兰文化和商业中心的一条私家街道上，邻近Via Montenapoleone (蒙特拿破仑大道)、Via della Spiga (史皮卡大道)、La Scala (史卡拉剧院) 和Accademia di Brera (布列拉美术学院)。 蒙特拿破仑大道是意大利米兰一条优雅而华贵的街道，以时尚成衣店和珠宝店而闻名，是国际时尚引领街区之一。史皮卡大道也是米兰极富盛名的一条高端街道，是米兰顶级时尚的聚集地。二者都是米兰著名的Quadrilatero Della Moda（时尚四边形）的重要组成部分。这里汇聚了几乎所有意大利乃至全球知名品牌的旗舰店——Giorgio Armani，Prada，Gucci，Versace，D G等等。 宝格丽（米兰）酒店隔壁的植物园建于1774年，最初是为了医药研究而建立，种有许多拿破仑时期的异国植物，如今则成为繁华喧嚣的市中心一片宝贵的绿洲。 地铁站点：M3线，Montenapoleone站。 建筑设计 宝格丽米兰酒店由意大利知名建筑事务所 Citterio Partners 设计。 酒店外观 酒店的主体由三部分组成，其中最古老的一幢楼最初建于18世纪，已有300多年历史，重建时特地保留了部分的原始立面外观，保持其古朴、低调的风格。外立面采用白色 Marmorino Stucco 涂料，塑造出轻快的优雅感，与其原先的 18