红鹤沟通青岛华润中心悦府商业中心项目营销推广策划方案.ppt

全息巨幕4D投影 The First of The Big Bang 荧光巨型气球巡游 The Secend of The Big Bang 与CBD相关政府机构联合举办 通过各种百货造型的巨型气球于香港中路项目周边巡游 举重若轻，轻松的体现华润中心大鳄入市 广告调性资料 四宗大事件 Four Big Bang PART 4 推广调性资料 BURJ KHALIFA 调性思考线 An Approach to Tone manner PART 3 凡事都有“度”。 酒精有浓“度”，火焰有温“度”，快慢有速“度”， 思想有高“度”，水域有深“度”，凡人有超“度”…… 广告亦有“度”——我们称其为“广告度数”： 对创作的态“度”，对项目调性的能见“度”，对策略定位的刻“度”， 对出品时间的进“度”，对创意把握的程“度”，对生活的认知“度”， …… 画面仅为示意 悦府与华润中心之间有几度？ 调性写真 悦府·听不见喧闹的繁华之处 它可能在远处，也可能在高处 闻不到硝烟的战场·喝不醉的绝对伏特加·瞬间凝固的风暴 楼上高耸入云的静谧·让我们想象到楼下无限的繁华 楼上高耸入云的静谧·让我们想象到楼下无限的繁华 华润中心 CBD 120万平米商业地标群 悦府 CBD ? 综合体 ? 摩天府 邸 SLOGAN 一府藏万象 世界在你楼下 1,200,000平米CBD综合体上，180～500平米摩天府邸 推广调性资料 DOWNTOWN DUBAI 美国·拉斯维加斯 MGM幻影城市中心 该城市中心坐落在拉斯维加斯商业街的核心位置，在Bellagio和 Monte Carlo度假中心之间，像一个竖向的城市一样，包括 2700套私人住宅、两个400客房的精品酒店、一个巨大的60层、 4000客房的度假赌场酒店和大约50平方英尺的零售与休闲设施。 整个综合体项目于2009年底竣工，由MGM幻影与八位世界著名 建筑师合作完成。 美国：洛克菲勒中心 美国纽约“洛克菲勒中心”城市综合体打破了单一物业类型的叠加，而聚合了大量的不同类型的城市功 能，尤其是被现代主义建筑思潮所倡导彼此分离的四种城市功能———居住、工作、娱乐和交通，这些 功能互相依存，创造出一个复杂的、多样化的“城中之城”。而且，因为这样的建筑可以同时满足使用 者的多种生活需求，使用者足不出户也能够获得最为全面的生活、工作及娱乐服务，整体的社会成本得 到有效降低，恰恰适应了当时美国日益加速的都市生活。据称，这座“城中之城”每天可容纳25万人次 上班、观光、消费，他们所产生的辐射，使“洛克菲勒中心”成为仅次于华尔街的纽约第二中心。 ? 洛克菲勒中心（ Rockefeller Center）是位于美国纽约州纽约市第五大道的一个由数个摩天大楼组成的 复合设施。设计者为Raymond M. Hood。由四栋大楼组成，各大楼底层是相通的。其中最大的是奇异 电器大楼，高259米，共70层。 ? 占地22英亩，由19栋 建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完 整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心「DOWNTOWN」。 德国波茨坦广场 美国·拉斯维加斯 MGM幻影城市中心 横滨港未来21区 美国：洛克菲勒中心 一个名字，引领一座城市的方向。 每一座成功大型城市综合体都有一个建筑视觉符号 每一个视觉符号都有一个标志精神的名字 而每一个这样的名字，都引领着一座城市的方向 青岛华润中心 占地面积：13.5万平米；容积率：5.5；总建筑面积：120万平米；计容面积：74.54万平米；住宅面积：37.3万平米；商业及公建面积： 37.24万平米 7 8 8 9 9 10 10 K J J K Q Q JOKER JOKER K CBD 区域地段 价值 华润 品牌 全国案例 城市 综合体 体量气势 华北区 最大商业 大青岛 最高端 酒店 机场大巴 直达旅游 购物 世嘉游戏 体验中心 城市全景 酒店公寓 80余家 世界餐饮 大型滑冰 运动中心 K 摩天住宅 悦府 K K 40％ 国际品牌 首入青岛 JOKER 组合物业 综合体 JOKER 传奇故事 THE ONE Q J 10 CBD中心 写字楼 9 8 7 8 9 10 儿童职场 J Q 我们的砝码·怎样出牌 三张老K·两个王牌顺子 就像全球所有成功的城市综合体一样 青岛华润中心几乎囊括了所有引领城市方向的能量元素 如同洛克菲勒中心 我们已经看到了大青岛未来的市中心 综合体策略BUTTON 华润中心，青岛市中心。 华润中心在青岛市中心 华润中心将是未来青