某项目市调及营销方案.pptVIP

5.1 主力商家 意向收集 主力商家招商 全面招商 11.28 商家装修 7.30 4.1 招商准备 1.1 开业 招商策略 招商时间节点 招商时间节点： 租金策略——本地市场租金参考 项目 总面积（㎡） 建面租金 元/方/月 管理费 元/方/月 租期 （年） 免租期 递增 付租方式 光彩大市场 约 25--30 1 3 不详 不定 年付 邓城大道 约 15-20 包含在租金 1 无 20% 年付 航空路 约 15-20 包含在租金 1 无 10% 年付 大庆路 约 30-35 包含在租金 1 无 无 年付 招商策略 租金策略 招商策略 租金建议 由于所选取项目及路段都比本项目成熟许多，因此建议项目租金均价择其最低价： 项目整体均价：xxx元/㎡/月； 建议采取加大优惠条件：自营户三年租金全免！租赁户付6个月租金使用3年。?????????????????????? 考虑到项目未开始推广，市场对项目具体认可度待检验，先以以下租金推出市场：租期三年，租金xxxx元/ ㎡/月之后再根据招商情况做适当调整。 招商策略 租金策略 为保障项目前期经营成功，租金应给予较大幅度优惠： 租期：3年 ??????????????????????????????????????????/ 租金：均价15元/㎡/月（根据地段和主次过道等情况具体划分） 管理费：待定 免租期：自营户3年租