2010年11月昆山东新街项目营销策划报告.pptVIP

东新街项目营销策划报告;目录;第一部：豪宅篇;PART 1、项目分析。;昆山市板块划分图;昆山市区位规划主轴;本案;项目基本指标;项目初步印象： 昆山市中心 约8万方高尚商住区 ;项目核心价值初探：;昆山城市动脉——前进路 前进路是昆山的政经焦点，集中了党政中心、外商投资中心、公检法、造币厂、银行、展览中心、图书馆、大剧院及医疗、教育、生活和休闲等重要建筑群。;娄江，昆山城市奢华滨河景观带;交通：交通利器，通达世界。;? 在轨道交通所影响的产业中，房地产领先于其他产业的发展，具有先行者的意义： 首先，周边土地利用布局与轨道交通的相互协调。既保证城市空间资源的有序增长，实现土地功能的重组和空间结构的优化作用，又保证轨道交通沿线的运营客流，使轨道周边的交通组织变得有序，实现轨道交通长远的社会经济效益。 其次，交通导向开发，轨道交通建设计划与土地开发计划协调。传统“地段”概念随着轨道交通的延伸而发生变化，轨道交通不仅延伸了城市的边界，改变了传统房地产市场的格局，其产生的大量人流、物流、资金流，为区域经济提供了新的发展机会。 再次，对站点周围地区实施较高强度的开发，站点周围集公共交通枢纽、住宅、商业和娱乐设施为一体。在沿线适宜的地方开发商业网点和大型开发项目，如大型房地产社区、大型娱乐园、大型比赛场馆、大型综合超市等，从而提高该区域居住、商业、服务以及旅游等产业的经济效益。 轨道交通在房地