2013年一级建造师（建设工程法规及相关知识）-冲刺班 单独讲义第08讲 1Z304000(一).docVIP

1Z304000??建设工程合同和劳动合同法律制度 主要内容 1Z304010建设工程合同制度 1Z304020 劳动合同及劳动关系制度 1Z304030 相关合同 近年考卷题量分析 2006年 2007年 2009年 题型 单选 多选 单选 多选 单选 多选 题量 21+2 8+1 20+1 10+1 24 10 总题量 32 32 34 总分值 41（31.5%） 43（33%） 44（33.8%） 1Z304010建设工程合同制度 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 1Z304011合同的法律特征和订立原则 一、合同的法律特征 合同具有以下法律特征：(1)合同是一种法律行为。(2)合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。(3)合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系。(4)合同的成立必须有两个以上当事人；两个以上当事人不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。 二、合同的订立原则 合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。 (一)平等原则 这一原则包括三方面的内容：(1)合同当事人的法律地位一律平等。 (2)合同中的权利义务对等。 (3)合同当事人必须就合同条款充分协商，在互利互惠基础上取得一致，合同方能成立。 (二)自愿原则 (三)公平原则 (四)诚实信用原则 诚实信用原则主要包括：(1)订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；(2)履行合同义务时，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务；(3)合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务，也称为后契约义务。 (五)合法原则 三、合同的分类 1 根据法律上是否规定了一定合同的名称当事人双方是否互负义务是指必须依据法律规定的方式而成立的合同。是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头形式，也可采取书面形式。根据合同相互间的主从关系，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。是指以其他合同的存为存在前提的合同。 承诺应当以通知的方式做出，通知可头的，也是书面的。 根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做 根据交易习惯或者要约的要求做出承诺的行为时生效 2、暂停施工后的责任承担 （1） 因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期。 （2）因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 唯一QQ：154582441 职称英语、公务员、MBA、建造师、司法、等网络辅导视频专卖。 唯一淘宝店铺：金牌考吧 合同的必备条款 工程师给予相应答复 承包人提出书面复工要求 提出书面处理意见 工程师书面通知暂停施工 48小时内 承包人按要求停止施工 48小时内