2013年一级建造师（建设工程法规及相关知识）-冲刺班 单独讲义第09讲 1Z304000(二).docVIP

(三)工期顺延★ 因以下原因造成工期延误，经下程师确认，工期相应顺延： (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地进行； (4)设计变更和工程量增加； (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； (6)不可抗力； (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 总结归纳：凡是需要工程师予以确认的，必须明示确认，默示即推定为同意。 (四)竣工日期 竣工日期是指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1、因承包人原因不能按期竣工的责任承担 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 2、发包人要求提前竣工的处理 施工中发包人如需提前竣工，（1）双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。（2）提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： (1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； (2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； (3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 二、工程价款的支付 《合同法》规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。??’ (一)支付工程竣工结算价款的前提条件和支付程序 《合同法》规定，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。据此，工程经竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件。 工程预付款、进度款的支付程序按照合同约定进行。工程竣工结算价款的支付程序一般为：(1)承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料； (2)发包人对承包人的竣工结算报告及结算资料进行审核； (3)发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款； (4)发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按照合同约定的争议解决条款处理。 (二)合同价款的确定 招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。 合同价款的确定方式有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，双方可在专用条款内约定采用其中一种。 对于“黑白合同”的纠纷，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 (三)解决工程价款结算争议的规定 1．视为发包人认可承包人的单方结算价 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。 2．对工程量有争议的工程款结算 （1）按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。 （2）承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 3．欠付工程款的利息支付 发包人拖欠承包人工程款，不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (1)建设工程已实际交付的，为交付之日； (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 4．工程垫资的处理 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利