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戴松林：霞凝板块将形成最具规模的专业市场 (湖南湾田集团副总裁、湖南湾田实业有限公司董事长戴松林) 　　红网长沙7月11日讯（记者 曹文飞）一周前，由湖南湾田集团协办的“2012城市功能与未来发展高峰论坛”在长沙举行，来自省内外的专家“联合会诊”长沙专业市场。专家们一致认为，专业市场外迁是社会经济发展的必然趋势，而坐落于长沙大城北的湾田?国际建材总部基地顺应了发展的潮流，可谓天时地利人和。　　　　戴松林是湖南湾田集团副总裁，同时也是湖南湾田实业有限公司的掌门人，“金霞物流园区所在霞凝板块定位于商贸、物流和仓储，我们项目正是该区域专业市场的扛鼎之作。”戴松林在接受红网记者专访时说。在他的计划里，项目首期预计在明年10月份试营业。　　　　霞凝板块将形成最具规模的专业市场　　　　长沙市现有的主要建材市场共有11个，几乎全部依托火车站、汽车站，分布在城东、城南、城西的三个集中区域，呈现城东、城南、城西三足鼎立的局面。城东以马王堆、高桥为核心区域，主要以建材为主；城南以井湾子红星为核心区域，主要以家居为主，城西分布相对分散，主要是卖场的形式“而湾田?国际建材总部基地填补城北市场空白。”戴松林说。　　　　红网房产一项“你赞成马王堆、高桥等专业市场外迁吗？”的调查中，85%以上的网友赞成搬迁。业内人士表示，随着城市提质扩容，现有专业市场已成为影响城市区域发展的重要因素，将面临搬迁的局面，并逐渐淡出三环线以内。　　　　湾田?国际建材总部基地位于金霞物流园所在的霞凝板块，在戴松林看来，该区域定位于商贸、物流和仓储，今后的市场会逐渐向该块区域聚集，并形成最具规模的现代化专业市场，“而我们项目正是该区域专业市场的扛鼎之作。”　　　　项目优势是长沙其他建材市场无法比拟的　　　　湾田?国际建材总部基地总占地面积达5000亩，是迄今为止长沙最大的商业项目，为何选择在看似人气并不太旺的长沙城北，戴松林给出了他的理由：“根据长沙市的未来规划，本项目扼守长沙北10.87平方公里物流配送基地核心位置，南邻金霞物流园，西临京广铁路线，比邻火车货运北站、长沙港码头，铁路、公路、水路三合一体，交通物流优势显著。这是长沙其他建材市场都无法比拟的。”　　　　事实上，湾田?国际建材总部基地并不满足于打造湖南地区规模最大、档次最高、配套最全、环境最好的建材总部基地和产业园区，在其招商宣传册上打出了“中南地区最大的专业市场集群”口号。　　　　在戴松林看来，这一口号当之无愧。湾田?国际建材总部基地在规模、资金、规划等方面都占据了优势，同时，项目还将采取由湖南物流职业技术学院量身制定物流开发体系，充分发挥项目物流优势，使项目真正成为“低成本、高效率”服务平台。　　　　正式招商已启动 预计明年10月份首期试营业　　　　在很多人看来，湾田?国际建材总部基地位置有些偏远。但戴松林认为，项目所在地离市区仅20分钟车程，距长沙市绕城高速入口仅1.5公里。“我们正在跟政府争取公交线，同时公司将购买数十辆巴士，穿梭于全市免费接送客户。”　　　　很多专业市场在开业初期，或长或短会经历一段市场培育期，这是不少商户比较担忧的。戴松林并不否认这一点：“任何一个行业都会经历市场培育期的过程，这是毋庸置疑的。”他说，湾田将实施“放水养鱼，超低想象的准入机制”，切实降低进驻商家的经营成本，缩短市场培育期。其中，打造电子商务平台等措施备受关注。　　　　随着营销中心的开放，湾田?国际建材总部基地也正式亮相，戴松林透露，在前期与40多家品牌商家达成战略同盟合作关系的基础上，项目已经启动了正式招商，“项目首期预计在明年10月份进行试营业。”对于湾田国际建材的未来，戴松林信心满满。