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第六章 租赁与项目融资 租赁的种类 租赁在项目融资中的运用 一、租赁及其种类1、租赁 所谓租赁是指财产的所有者（出租人）按照合同的规定将财产租借给承租人使用，承租人按期缴纳一定租金给财产所有者的债务融资活动。 租赁融资的特点： 与银行贷款的区别 与分期付款销售的区别 2、租赁与银行贷款的区别 第一，融资形式不同 银行信用是为企业提供贷款，是一种纯粹的资金运动形式。融资租赁信用是以融物而达到融资目的的信用形式。 ?? 第二，合同标的不同 银行贷款中的贷款合同的标的是资金。而融资租赁信用中的租赁合同的标的是技术设备。??? 第三，业务交往中涉及的关系不同 银行贷款中涉及到贷款人和借款人双方，他们之间只存在借贷关系。而融资租赁信用中涉及到的是承租人、出租人和供货厂商三方，既有租赁关系，又有买卖关系。 3、融资租赁与分期付款的区别 第一，交易性质不同 分期付款是一种买卖交易，买者不仅获得了所交易物品的使用权，而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为，租赁物所有权仍归出租人所有。  第二， 优惠措施不同 融资租赁在某些西方国家能享受投资免税优惠，在分期付款交易中买方可获得现金折扣。 第三，融资额度不同 分期付款不是全额信贷，而