2011年12月贵阳文化旅游基地项目概念规划沟通稿报告.pptVIP

※复合的资源优势和规模优势。规划用地总占地面积30.8777公顷（约463.2亩）。其中：水域用地7500㎡，农业用地约145600㎡，山体林地155677㎡。项目复合的资源优势和规模优势为项目发展提供多样化的发展条件。 项目大致区域 ※建设单位的资源整合能力，项目地理位置优势以及多样化的自然资源优势，为项目发展奠定了坚实的基础。 2、项目发展思路 寻找项目突破口的途径： “一个方向” 都市休闲旅游 “两个趋势” 旅游行业发展：体验旅游 影视文化旅游：影视基地的产业属性与主题公园的娱乐属性的融合 “三个难以持续” 观光旅游模式难以持续 影视基地模式难以持续 主题公园模式难以持续 故，项目发展思路建议： 以都市休闲为导向、以影视文化产业为引擎、以文化体验为手段， 打造贵阳的都市活力中心。 五、项目方案规划初步建议 1、项目总体定位 以影视文化为主题的复合性体验消费乐园 贵阳都市活力中心 2、项目功能定位 项目功能定位的原则和理念： 满足旅游的基本功能——吃、住、行、游、购、娱； 给游客带来绝对“反差”——贵阳的独一无二； 保证项目持续发展——以产业促动旅游，以旅游带动消费； 引领旅游行业发展趋势——强化体验旅游，规避简单观光旅游。 汽车电影文化广场 影视技术交流服务中心 民族民间文化演艺中心 民族民间工艺馆 珍禽园 鸽园 商务会议中心 游客服务中心 魔幻剧场 创意工厂 演艺广场 影视集市 休闲街区 主题酒店 水上动感乐园 游客服务中心 大景观 项目功能重构： 原功能分区 功能板块重构 （1）魔幻剧场 4D电影院 4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。 电子艺术画廊 电子艺术画廊是可采用先进的电子技术和显示技术的虚拟艺术画廊，可以表现艺术、历史、文化、教育、自然、科幻等各类题材，并且可以根据实际需要变换主题。让游客每次都体验新鲜感，形成强大的回头率。 游乐中心 采用高科技手段打造成都最时尚、最具活力的室内游乐中心，中心设有大型虚拟游戏、影视、动漫展示区，并设置魔幻、宇航、潜水等主题式体验项目，让顾客获得刺激性、有震撼力的全方位身心体验。 （2）创意工厂 引入影视文化产业创意公司，如多媒体制作、广告制作、策划、出版、发行、文化代理 、动漫、网游等创意公司。 创意公司不仅本身给项目带来收益，且作品的展示、文化的氛围为发展注入持续的生命力和吸引力。 演艺广场采取露台设计，作为影视作品推广宣传、音乐专辑发布、歌迷见面会、业余歌手大赛、行为艺术、以及影视赛事等的重要场所，成为项目吸引游客的磁心。 （3）演艺广场 （4）影视集市 影视集市由两部分构成： 一个是影视产品MALL，形成贵阳最大的影视产品交易场所； 二是影迷收藏品交易集市——晒自己的宝贝、交易影视收藏品。 （5）休闲街区 主要满足游客的餐饮、休闲、交流等功能。由主题餐饮、品牌咖啡、特色茶楼、特色小吃、动感音乐酒吧等业态构成，把商业消费融入到娱乐体验中去，体现出商业的活力和吸引力。 (6)主题酒店 设置以影视文化为主题的特色酒店，满足消费者的住宿、会议等功能。 Copyright?2011By 成都神合 2011年12月06日 四川省咨询业甲级资质和甲级信誉等级单位 打造贵阳高端文化旅游产业发展新标志 ——贵阳文化旅游基地项目概念规划 （沟通稿） 2011 年 12 月 前 言 一、解读旅游行业发展趋势 三、剖析贵阳旅游发展形势 四、寻找项目发展的突破口 五、项目方案规划初步建议 六、神合公司简介及团队介绍 目 录 二、解读影视文化旅游态势 前 言 前 言 卓越的规划，源于卓越的策划！ 在规划之前，对项目进行有高度、有深度的策划，把控项目的正确发展方向，是制定最优规划方案的重要保证。 本次沟通旨在对项目的发展方向进行重新的思考，为项目的概念规划提供正确、有效的规划方向！ 一、解读旅游行业发展趋势 1、“寻求反差”是旅游的核心驱动力 在研究旅游之前，我们必须弄明白： ——人们旅游，到底是为了寻找什么？我们不难发现，“寻求反差”是旅游的核心驱动力！ 寻求视觉上的反差： ——从高楼大厦到山水田园、从拥挤密集到空旷舒朗、从灯红酒绿到返璞归真…… 寻找生活方式的反差： ——复杂人际关系到简单人际关系、从现代生活到传统生活、从都市生活到乡野生活、从快生活到慢生活…… 渴望角色的转变： 从经理人、职员到观光者、度假者、文化探寻者、探险者、农夫……融入旅游环境中。 渴