2010年济南普通住宅市场专题研究.pptVIP

* * * * * * 板块界定---以经十东路为中轴线、绕城高速贯穿南北 东至圣井立交桥、南至旅游路以北、西至刘智远路、北至世纪大道 在售 潜在 百替华府 恒生伴山 保利花园 火炬东第 恒大名都 项目概况---高层社区、体量适中、风格多样化 项目名称 用地面积 （万平方米） 容积率 规划总 建筑面积（万平方米） 住宅面积 （万平方米） 建筑类型 建筑风格 所处开发或销售节点 恒大名都 13.41　 2.6 34.93　 30 高层　 新古典主义欧陆风情　 在售　 保利花园 8.26 2.6 26.5　 21　 高层　 现代中式　 尾盘　 火炬东第 15.47 1.8 39　 27　 低密、高层　 现代风格　 在售 恒生伴山 5.0 2.4 17　 12 高层　 　新古典主义 在售 百替华府 4.6 1.8 9.2 8 未定　 　未定 未售　 小计 46.74　 -- 126.63 98 -- --　 　-- 户型配比---户型走两端，经济型两居和舒适型三居为主 户型消化---个案销售突出、整体平稳 该板块内项目以大户型为潮流，以两居、三居为主，且三居比例占到了50%以上，一居仅为该板块的点缀产品。 2010全年各户型销售情况 一居 销售套数 二居 销售套数 三居 销售套数 其他户型 销售套数 总销售 套数 恒大名都 0 310 880 110 1300 保利花园 0 47