高速公路服务区物业服务方案.doc

目 录 一、众建物业公司简介 ……………………………… 2 二、服务区物业服务方案 …………………………… 4 1、项目概况及服务设想 ………………………………… 5 2、机构设置及管理机制 ………………………………… 8 3、各专项服务标准 ………………………………………… 11 4、预算报价及相关事宜 ………………………………… 15 三、物业公司相关材料 1、证件 2、设备、人员照片 3、获奖情况  众建物业公司简介 银川众建物业服务有限公司成立于2010年12月，是以物业服务为核心，同时发展相关产业，具有独立法人资格的公司。公司注册资金50万元人民币，已取得银川市住房保障局核定的三级执业资格证书。现有从业人员90余人，骨干从业人员之前在多家房地产及物业公司任职，具有丰富的执业经验。其中：专业技术人员20人，中级以上职称5人，初级职称15人。公司面向社会提供住宅、工厂、学校、办公楼、商贸等多元化整体物业服务，也提供清扫保洁、绿化养护、室内外设施设备维修等单项物业服务。 公司经营理念 ——“服务第一，和谐共存” 公司管理方针 —— “守法诚信、科学规范、竭诚高效、追求卓越、持续创新” 公司服务宗旨 —— “您的满意，我们的期望；您的期望，我们的追求” 目前服务的物业项目9项，主要分布在永宁县，具体有：“永宁县祥和名邸住宅物业（30万m2）”、“杨和新村二期住宅物业（23、4万m2）”、“杨和新村三期住宅物业（28、5万m2）”、“实成二区三期住宅物业（1、7万m2）”、“永宁县欣秀苑住宅物业（4、8万m2）”、“永宁县团结小区住宅物业（7万m2）”、银川威吉斯花园别墅物业（20万m2）、“永宁县法院办公物业（4万m2）”以及“永宁县北市场商业物业（3万m2）”，服务管理总面积约122、4万m2。 公司成立时间虽然较短，但发展势头后来居上，已稳居永宁县行业排头兵地位。秉承管理规范化、服务专业化、形象品牌化的发展方向，在全体员工的共同努力下，先后被永宁县住房和城乡建设局评为“物业服务先进单位”，被永宁县价格监督检查所评为“全县物业收费诚信单位”。 宁夏日报2012年新春走基层栏目也对公司项目安全管理给予了高度好评。 众建物业承诺:执业，遵纪守法； 待人，诚实守信； 管理，精益求精； 服务，贴心细致。 我们珍惜每一次牵手，我们期待再一次握手！ 服务区物业服务方案 项目地址： 宁夏高速公路沿线。 项目概况： 高速公路沿线12个服务点，每个服务点2个服务区。贵单位提出的委托服务内容为卫生间及室外场地卫生保洁服务。 ～ 服务设想 服务内容： 1、卫生间及室外卫生保洁； 2、固有物业室内外维修及设施设备维修（特殊设备除外）； 3、下水疏通及化粪池清掏； 4、特约服务（费用另计），如：外墙清洗、办公区域保洁、玻璃清擦、大理石地面保养清洁等。 服务原则： 1、以人为本、以为中心的服务原则、品质服务、创新服务的原则热心帮助用感情与交流～ 服务机构设置 本项目管理服务机构设置如下图所示：