奥迪汽车4S店建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：奥迪汽车4S店建设项目 二、项目建设性质：新建 三、项目建设单位：**汽车销售服务有限公司 所有制形式：有限责任公司 四、项目建设地点：青山区蒙牛路与青东路口东北处 五、项目建设规模：年销售奥迪汽车350台 项目建设内容：1200平方米展厅、1800平方米车间 六、项目总投资：2632万元 1、用于固定资产1204万元 2、用于流动资金1427 万元 七、项目资金筹措： 1、自筹资金1632万元 2、申请银行贷款1000万元用于流动资金 八、主要技术经济指标（见附表） 第二节 编制依据 1、可研编制委托书 2、《汽车品牌销售管理实施办法》 （商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 3、《建设用地规划许可证》 4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版） 7、《中华人民共和国劳动法》 8、《中华人民共和国安全生产法》 9、《工业企业设计卫生标准》 10、《环境工程设计手册》4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也趋严格，原有的代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，满足的各种需求，它提供装备精良、整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施高度职业化的氛充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。个人收入的增长豪华汽车的需求越来越强劲21世纪以来随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商（或专卖店）。各厂商均对获受权的特许经销商（或专卖店）以4S店的建设标准、投资规模、开业时间等提出要求随着新车型的出，4S店还将如雨后春笋般蓬勃增长。 4S店的含义 4S店是指：整车销售（sale），备件供销（sparepart）,售后服务（service）,信息反馈（survey）四项功能集于一体（简称为四位一体）的汽车销售服务企业。“四位一体”与4S店概念的形成 100%，服务彻底100%，收费合理100%。从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好的品牌，除对产品技术和质量的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，“用户至上”被提到更为重要的位置。按的4S店”经营模式，四位一体销售和服务，举措对进一步贴近用户，全面服务用户4S店的优势在于：厂家与经销商的利益是一致的，减少了中间环节与责任冲突，易于实策略互补，对于营销的展、售后服务维修、专业化管理极为有利。?1998年广本、上海通用别克、奥迪等率先在我国建立品牌专卖店，这一形式大受制造商的青睐。随后，大大小小的制造商纷纷建立起自己的品牌专卖店，短短5年时间内，品牌专卖店已遍布全国各城市，数量远远超过有形市场。据统计，仅北京地区在工商局注册的经销商就有2092家，有400家注册资产达到1000万元以上。 随着用户消费心理的不断成熟，用户需求日益多样化，对产品、服务的要求也越来越趋于严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。4S店，满足用户的各种需求，通过的，提供装备精良、整洁干净的维修区、现代化的设备和服务设施、充足的零配件供应、良好的服务管理、迅速及时的跟踪服务体系、高度职业化的氛等让用户对产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。 二、项目区自然状况 项目区地处干旱草原向荒漠草原过渡的半干旱、干旱地带，属于中温带大陆性季风气候。气候特点表现为春旱多风，寒暑多变，降雨量少且分布不均，光能丰富，热量充足，降雨集中，水热同期，夏秋昼夜温差大。年平均气温6.5℃，最高温度36.6℃，最低温度-35.6℃；年平均湿度56% ；年平均降雨量350mm，年平均蒸发量2160mm，无霜期135天；年平均风速3.3m；最大冻土深度2.1m；地震裂度8度。 三、项目区社会经济状况 包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，是全国23个市区人口超百万城市之一，也是国务院首批确定的全国13个较大城市之一。2004年全市国内生产总值达到600亿元以上，工业增加值220亿元，完成固定资产投资365亿元，实现财政收入73.3亿元，城镇居民人均可支配收入达到11508元，人均住宅面积达到25.83平方米。青山区现有驻区、区属工业企业500余家，其中大型企业50余家，是我国的机械制造、重型汽奥迪在中国销售的车型包括了在中国本土生产的A4型及A6型轿车，还有一部分进口的TT型、运动型以及A8的改进版A8L型汽车。奥迪公司在中国销售5万辆A6