成立弱电安装工程公司立项申报建议书.docVIP

 目 录 第一章?? 第二章?? 第三章?? 第四章?? 第五章?? 第六章?? 第七章?? 第八章?? 第九章?? 第十章?? 第一章：工程公司设立设想概述 成立工程公司的必要性： 成都物业管理发展到今天，小区安防管理成为影响社会稳定，关系民生的一项重要工作。基于内部项目安防的业务需要，还可对外拓展公司生存空间。 成立工程公司的业务范围设想： 基于公司物业管理工程的范围，主要以弱电安防工程为主， 成立一家集产品研发、生产及服务为一体的企业。承接及范围内的闭路监控系统、远程监控系统、门禁一卡通、可视对讲、综合布线、背景音乐、防盗报警系统各类大小安防工程。 任何事物都因需求而存在、发展和创新。对于弱电安防工程，从社会、公司及市场三方进行需求分析： 背景一：社会需要——安全管理是国家发展、社会稳定和小区和谐的主旋律。 随着改革开放的深入和城乡经济的迅速发展，城市流动人口的大量增加，带来社会诸多的不安定因素，治安形势日趋严峻，刑事案件特别是入室偷窃、抢劫等发案率增加。因此，国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明社区作为其中一项重要内容。同时，为了进一步规范住宅社区智能化建设，建设部特别制定了智能社区的等级标准，按照其要求智能社区必须具有安全防范、信息管理、物业管理、信息网络等子系统。因此，社区安防系统建设已逐渐纳入许多社区建设的必备项目中了，以深圳地区为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了家庭防盗系统禁止安装防盗网，而广州更花费重金拆除防盗网，其防盗功能则必然地转由电子防盗系统来完成。因此，住宅社区安防系统建设在未来几年内将会有迅猛的增长，并且也将从北京、上海、广州、深圳等发达城市向沿海地区和内地蔓延开来。 国家有关部门提出对社会治安进行综合治理，并把创建安全文明社区作为其中一项重要内容。? 2010年开始，国家宏观调控，房地产市场迅速回落，据2011年12月中国人民银行发布四季度城镇储户问卷调查报告显示，居民对未来物价上涨预期和房价上涨预期均出现大幅回落，房地产投资不再是居民的投资首选，而未来3个月中国居民有购房意愿的比例接近历史低点。市场的发展决定房地产必然走向重要转折，以前对安防设施不重视的房地产企业，为提高房屋销售量，将回归重质量、重安全。随着建筑装饰行业走向专业和细分，安防工程 ? 第三章：项目发展前景及公司优势分析 （一）项目发展前景 ?弱电安防工程 安防弱电智能化在前几年大部分人并不熟悉，但近几年随着房地产市场的不断升温和科技大潮的汹涌澎湃，弱电智能化已普遍被人们所知，并且得到了极大的发展，且市场规模不断壮大，从业人数不断增加，产品种类极大更新，性能指标不断上升，已经形成了一个极具规模的专业性市场。就我们观察后可以发现其中的一些趋势：一、市场状况：随着市场规模的增大，各类竞争不断趋向于白热化，各大品牌逐鹿中原，形成了乱哄哄你方唱罢，你在台上，我也登场的混战局面，从品牌上来说，在弱电智能化的高档产品中，仍以外资及合资品牌为主，但国有品牌市场有不断上升，平分江山的局面即将形成。二、从就业人员状况来看：过去，建筑智能化市场大部分由土建工程安装公司来完成。主要面向简单的桥架、管线及有线电视，网络用线等进行安装，但随着弱电复杂化、专业化的需求，这种方式已基本被淘汰，弱电工程的施工和设备的安装已全部需由专业人士来完成。从业人员的典型特点是年轻化、专业化、高学历化。曾经有业界内的朋友开玩笑说：弱电智能化和信息集成从业人员就如同“天上人间”的坐台小姐，非常年轻，很有活力，学历较高，晚上工作。但也正是这群年轻人对中国的弱电市场起了支柱作用。据中国弱电通网权威统计：年龄在24-35岁之间的年轻人是整个弱电界及信息集成行业的主体三、从社会环境看：国家近年来对环保与节能的极大重视，促进了弱电产品及工程向高标准发展的基本路。国家智能建筑奖绿色建筑奖等国家奖项的设立为建筑智能化和系统集成工程提供了更大的动力，向着高质量、高标准、低能耗、少污染的方向健康发展。城市中，道路拥堵，治安问题，交通诉求及农村的环境污染工业发展等一系列需求也使得智能交通、平安城市、数字城管等系统成为迫切任务。国家在这些领域中投资的加大为此类公共信息数字平台的建设提供了巨大的支持和空间。另外，数字校园、数字医院、数字图书馆，公司信息化管理等现代化组织运用管理平台也蓬勃发展。据中国最领先的弱电行业站——弱电通网站调查统计，在2010-2020年之间，中国数字化平台将进入一个蓬勃发展的高峰时期。四、相关媒体的发展 为迎接数字化和信息化的各类挑战，各种媒体应运而生。中国弱电、电脑报等传统媒体订阅人数不断上升，中国安防网、门禁一卡通网等专业网站正在为其行业内的客户提供服务，特别是像弱电通行业网站这样的大