某某公司浓缩果汁加工项目立项申报建议书.doc

 第一章 总 论 1.1 项目名称及工作阶段 项目名称：陕西发展有限公司浓缩果汁项目 工作阶段：可行性研究 1.2 项目建设单位概况 本项目由陕西发展有限公司发起建设。陕西发展有限公司是由陕西省工商行政管理局注册登记的省属企业，公司位于咸阳市世纪大道西段渭新小区7幢3单元901室，法人代表于小兵，注册资金3380万元，注册证号610000100058441，经营范围：国际、国内贸易（专孔除外）；纺织品、农林土特产品的开发及业务；自营和代理各类商品的进出口业务（国家限定或禁止公司经营的商品和技术外）；公路、建筑材料的销售；房地产开发、公路工程、市政工程及园林绿化工程的承包与施工。现有员工30余人，其中高、中、初级管理和工程技术人员10多名，并有大、中型施工机械20余台和一支高水平、实力雄厚的施工队伍。 公司在农副土特产品的开发和加工方面在省内和陕西周边及沿海同行业之间建立了密切的联系和合作关系，并拥有百亩果林实验基地，被杨凌农业开发区果林研究所和西北农业大学作为教学科研基地。 1.3 可行性报告编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南（2002年试用版）》； 2、国家发展和改革委员会发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、陕西省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《陕西省建设项目资源节约管理规定》； 4、陕西发展有限公司提供的有关资料（企业营业执照，土地使用证及土地使用证明，验资报告，项目供水、供电等配套条件证明，原料资源保证证明，环评意见表，厂区周围环境概况，项目地理位置，有关设备厂家提供的设备技术等资料。）； 5、调研中搜集的相关资料。 1.4建设地点、建设单位及建设条件 　　本项目建设地址位于陕西咸阳市沣河文家村。 　　项目建设单位为陕西发展有限公司。 项目建设条件：　 　1、本项目属新建项目，其目的在于利用苹果等当地资源优势，延长产业链，扩大生产能力，结合当地企业状况，形成产业集群优势。 2、陕西发展有限公司浓缩果汁项目厂址在咸阳市沣河文家村，地点位于阳光大道与韩非路交汇处，距西安10公里，咸阳国际机场20公里，交通十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往世界各地。 3、本项目依托陕西发展有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如下: ①本项目用地101.79亩（其中净用地88.74亩，代征路用地3.79亩，代征绿化带9.26亩）。 ②道路、通讯、供电、供水等配套设施完善。 ③公司拥有经验丰富的管理、经营人员及技术人员，可满足要求。 因此，本项目的建设条件十分优越。 1.5 建设规模与产品方案 1、建设规模：项目建设占地面积: 88.74亩； 建设1.5万吨浓缩果汁生产线两条，年处理苹果218701吨。 2、产品方案：年产浓缩苹果汁31243吨；按榨汁率80%计算，可实现连续生产6倍苹果浓缩果汁，按年榨汁工作日270天计，年可产苹果原汁174960吨。 1.6 项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：101.79亩（其中净用地88.74亩，代征路用地3.79亩，代征绿化带9.26亩）。 有效用地面积：59160平方米 单位用地指标：5.07亩/万吨 总建筑面积：59370平方米 投资强度：919.16万元/公顷 容积率：1.0 建筑密度：90% 行政办公及生活服务设施用地所占比重：5.9% 绿地面积2600平方米，所占比：4.4% 上述指标满足陕政办发[2008]25号文件附本《陕西省建设用地指标（2007年版）》的各项要求（对应本项目：投资强度不低于780万元/公顷，容积率不低于1.0，建筑密度不低于45%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，单位用地指标小于10.8亩/万吨，绿地面积小于14%）。 1.7 总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资 7956.13 万元。其中：建设投资 5806.68万元，建设期利息 47.63万元，流动资金 2101.82 万元。资本金出资 5000.00万元，占总投资比例 62.84%，其中：用于建设投资 4500.00万元，用于流动资金 500.00 万元。项目债务资金 2956.13万元，占总投资比例 37.16%，其中：建设借款1306.68万元，建期利息47.63万元，流动借款1601.82 万元。自有流动资金比例 23.79%。 1.8主要技术经济指标 项目主要技术指标 表1－1 序号 指 标 名 称 单位 数量 备 注 1 生产规模 苹果原汁 t/a 174960 苹果浓缩汁 t/a 31243 6倍浓缩 2 工作制度 全年生产天数