安达市大农业综合交易市场项目立项申报建议书.docVIP

 一、项目概况 1.1项目名称：安达市大农业综合交易市场 1.2选址要求： 1.2.1必须符合安达市城镇建设总体规划的要求 1.2.2与城乡主干道紧密联系，车辆输入方便、流向合理 1.2.3与“新网工程”配送服务的总体规划相一致 1.2.4通讯发达，信息沟通便利 1.2.5项目建成后便利消费者购物，对人们的生产、生活无不良影响 1.3拟选场址：安昌公路零公里路北 1.4规模和设计方案： 设计占地面积72000平方米，总建筑面积40725.58平方米，建筑占地面积35566.08平方米，其中室内交易区建筑面积7884.30平方米，室外交易区简易棚13191.78平方米，生产资料产品展区4669.50平方米，商服建筑面积3124平方米，物流配送服务区4653平方米，办公区建筑面积3087平方米，地下调节库（地下一层）建筑面积4116 平方米。道路广场面积25487平方米，绿地面积3937.50平方米，容积率0.51，绿地率7.35%。 1.5编制依据： ⑴国务院《关于促进流通业发展的若干意见》 ⑵中华供销总社《关于推进农资连锁经营发展的意见》 ⑶商务部《加快发展新农村现代流通服务网络的若干意见》 ⑷黑龙江省供销社《十二五农村物流发展规划》 ⑸《安达市十二五规划纲要》 ⑹《安达市城市总体规划》 1.6主要经济指标 总投资： 5400万元 占地： 72000 平方米 定员： 50人 建筑面积： 40725.58平方米 年收入： 1082.5万元 年支出： 196万元 年利润： 886.5 万元 二、项目提出的背景与建设的意义 2.1项目提出的背景 2.1.1安达概况：安达市位于黑龙江省西南部、松嫩平原腹地，地处全省经济发展最活跃的哈大齐经济带中心，是哈大齐工业走廊五个节点城市之一。南距省城哈尔滨120公里，北距鹤城齐齐哈尔160公里，毗邻石油名城大庆。全市幅员面积3586平方公里，辖10镇4乡3个街道办事处，有112个行政村，747个自然屯，5.8万个农户，农村人口28.2万，总人口52万。滨州铁路、哈大高速公路穿越市区，明沈、哈满、安绥等10余条国家和省级公路网集城乡，交通便利。全市耕地面积183万亩，草原面积272万亩，属世界三大优质草原之一。有湿地50多万亩，石油、天然气储量丰富。安达市是全国500个商品粮大县（市）之一和东北地区蔬菜生产基地，是全国著名的“奶牛之乡”和肉牛生产基地，是全国科技先进县、黑龙江省“十强县”，荣获全国最具投资潜力中小城市百强、最具区域带动力中小城市百强和中小城市科学发展百强等多个“百强称号”。 2.2项目建设的意义：安达市现有耕地面积183万亩，年化肥需求总量8万标吨（约合5万实物吨），农作物种子4000吨，农膜、地膜1000吨，农药2000吨。年生产粮食作物96万吨，经济作物100万吨，大田蔬菜80万吨，棚室蔬菜12万吨，而现实的安达市农业市场境况是： 2.2.1农资经营体系陈旧：安达市的农资经营体系是上世纪60年代建立的以计划经济为主导的农资购销体制，农资经营企业建筑年久失修，规划布局严重落后，供求矛盾日益突显，严重制约现代农业产业化的发展。由于历史包袱沉重，企业经营举步维艰，重建农资经营体系已迫在眉睫、刻不容缓。 2.2.2市场管理混乱：安达市农资经营网点过于分散，全市范围内农资经营网点200多家，从业人员素质良莠不齐，经营中无序竞争、相互砸价现象十分突出，农资商品质量无法保障，管理上政出多门，执行标准非常混乱，农资市场急需加强统一规范和整理。 2.2.3农民实际农资消费需求：面对杂乱无章的农业市场，农民在实际购进和销售过程中往往无所适从，农民急需的农业新产品、新技术、新信息无从获取，出售的农产品价格无法保障，农民利益经常受到侵害，建设公平诚信的农产品交易平台势在必行。 2.2.4打造农业物流中转中心的需要：充分利用我们的哈大齐工业走廊节点中心城市的区位优势，安达市服务“双千亿”的政策优势，供销企业点多面广的经营优势，建设农业生产资料和农产品的大流通、大市场、大公司体系，打造农业物流配送服务与中转中心，辐射周边省市，服务周边市、县，发展前景比较广阔。 三、项目主要的指导思想及目标 3.1指导思想 根据安达市委、市政府 “产业主导、项目牵动、多业并举、突出特色，积极转变经济发展方式，大力推进农业现代化，新型工业化、城乡一体