广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目立项申报建议书.doc

 第一章 总 论 1.1项目单位及项目概况 1.1.1 项目名称 广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目 1.1.2 项目承办单位概况 （1）项目承办单位：重庆广萌实业有限公司 （2）法人代表：邱雪娟 （3）项目承办单位概况：重庆广萌实业有限公司是江津区农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津区几江街道滨江西段29号，成立于2011年12月，注册资本5000万元，由11位股东按不同比例出资组建的民营股份制企业。公司现有员工20人，经营范围广泛，其涉农行业主要以5000亩现代农业产业园为目标，重点发展无公害蔬菜、精品瓜果、花卉苗木、中药材种植、有机肥生产、水产养殖、蓄禽养殖等项目，按照统筹城乡建设的方向不断延伸产业链发展观光农业。目前已在重庆市（江津）现代农业园区内完成1500余亩土地流转，成功种植花卉、苗木基地200余亩，蔬菜基地600余亩，精品水果基地300余亩等，新的农业产业化基地正在不断开发建设中。 1.1.3研究项目情况 （1）建设地址：江津区龙华镇燕坝村 （2）建设期限：2012年7月-2012年12月，6个月。 （3）建设规模及主要内容 500亩无公害蔬菜基地及配套设施建设。主要内容包括：土地修整，水利设施建设，生产道路建设，生产设备购置等。 （4）总投资 项目总投资208万元。其中：工程费用124万元（土建工程费用72.5万元，设备购置及安装工程费用51.73万元），其它费用47万元，预备费用7万元，铺底流动资金30万元。 （5）资金筹措 项目总筹资208万元，其中企业自筹178万元，申请2012年江津区民营经济发展专项补助资金30万元。 （6）产品方案：无公害常规蔬菜 （7）投资效益 ①经济效益良好：正常年新增销售收入650万元，年总成本费用538万元，正常年新增利润总额112万元，投资回收期2年(含建设期)，对发展地方主导产业和推进统筹城乡经济发展具有积极的意义。 ②社会效益显著 项目建成后，可新增就业岗位50个，带动本项目产业链上的就业岗位300人以上，项目区菜农人均年收入达2万元以上。通过重庆市（江津）现代农业园区平台的对外辐射，将带动江津区30多万农民从事蔬菜种植。 （7）主要结论 项目建设选址恰当，种植品种适宜，建设规模及内容合理、建设条件好，投资估算合理，资金筹措有保障，产品销售有市场，具有较强的抗风险能力。项目的建设，符合江津区“十二五”产业结构调整方向及农业产业化发展政策，对推进现代农业园区建设和状大地方主导产业，实现地区农民增收致富具有重要意义。项目经济、社会、生态效益显著，项目建设可行。 1.2编制依据、原则及研究范围 （1）编制依据 ①《重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见》渝府发（2012）62号 ②《重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划》 ③《江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划》 ④《江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划》 ⑤江津区“151”农业发展战略 ⑥国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。 ⑦重庆市民营经济发展《可行性报告通用文本》 ⑧建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。 （2）编制原则 遵守国家基本建设的各项方针、政策和农业产业化的相关政策，严格执行各项技术规范及标准，结合种植基地地理、土壤、气候条件，本着实事求是、确保质量、经济合理、因地制宜原则，按照高质量、高标准实施，达到改善当地生产、生活条件，促进农民就业、增收等功能，以实现社会效益、经济效益和生态效益相结合的最终目标。 （3）可行性研究主要范围 根据国家法律、法规、产业政策： ①研究范围涉及蔬菜种植。 ②分析蔬菜产品市场前景和发展策略。 ③项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。 ④对项目的总投资、成本进行估算，对项目的经济效益进行分析，通过对成本、效益和投资回收情况的分析进行财务经济评价。 1.3主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 建设规模 　 　 　 1.1 用地面积 亩 500 　 1.2 年产蔬菜 吨 5250 　 2 总投资 万元 208 　 2.1 建设投资 万元 178 　 2.2 铺底流动资金 万元 30 　 3 资金来源 万元 208 　 3.1 申请扶持资金 万元 30 　 3.2 自筹资金 万元 178 　 4 新增劳动定员 人 50 　 5 经济效益 　 　 　 5.1 年销售收入 万元 650 正常年 5.2 总成本 万元 538 正常年 5.3 利润总额 万元 112 正常年 6 财务评价指标 　 　 正常年 6.1 投资利润率 % 53.8% 正常年 6.2 全部投资回收期(含建设期) 年 2.0 　 6.3 全部投资财务内部收益率