年生产万件汽车轮胎轮毂装配合成、万件高技术物流料架生产项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：年产10万件汽车轮胎轮毂装配合成、5万件高技术物流料架生产项目 建设性质：新建工程 建设单位：** 项目选址：** 1.2 建设单位概况 企 业 名 称：** 企 业 地 址：** 法定代表人：** 主要经营范围：**。 **于2007年期间由原来的**省机械施工公司济南服务站正式改名而成，企业发展至今已获得中国重型汽车销售公司**省机特约服务站、中国汽车发动机销售部特约技术服务站经营权资格。该厂现有职工38人，其中专业管理人员8人，高级专业技工4人、中级专业技工26人，持证上岗的专业技术工人30人。 该厂拥有国内先进生产设备，具备国际先进的生产工艺，实现了机械化、自动化，质量检测达到国际化标准。不断进取开拓，引进先进的工艺和管理方法省工业和信息化“十二五”专项规划该项目占地面积平方米（合亩） 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 10000 合计15亩 2 总建筑面积 ㎡ 10080 容积为1.008 2.1 生产性用房面积 ㎡ 8568 占总建面比例为85%，大于70% ① 生产车间 ㎡ 4284 3层、框架、5栋 ② 辅助车间 ㎡ 2142 3层、框架、2栋 ③ 原材料仓库 ㎡ 1285 1-2层、框架、2栋 ④ 成品仓库 ㎡ 857 1-2层、框架、2栋 2.2 非生产性用房面积 ㎡ 1512 ① 综合办公楼 ㎡ 529 5层、框架、1栋 ② 职工宿舍及食堂 ㎡ 756 7层、框架、1栋 ③ 设备用房 ㎡ 137 1层、砖混、1栋 ④ 门卫 ㎡ 90 1层、砖混、2栋 3 建筑占地 ㎡ 6800 3.1 生产性用房建筑占地 ㎡ 6200 3.2 非生产性用房建筑占地 ㎡ 600 占地比例为6%，小于7% 4 容积率 1.008 大于1.0，符合要求 5 建筑密度 68% 大于36%，符合要求 6 绿地率 20% 产品方案：根据国内经济发展形势，通过市场容量、经济状况分析，结合公司现有的资源和生产能力，本项目预计规模为年产10万件汽车轮胎轮毂装配合成、5万件高技术物流料架的建设项目。项目第三年起开始部分投产，生产负荷为70%，第四年生产负荷为90%，第五年及之后均为100%。 生产纲领计划表 单位：件 产品名称 第3年 （70%） 第4年 （90%） 第5至12年 （100%） 汽车轮胎轮毂装配合成 70000 90000 100000 高技术物流料架 35000 45000 50000 6、主要建设条件 （1）符合规划要求和国家产业政策。本项目符合**工业“十二五”规划要求，符合**市总体规划与高新产业技术开发区区域发展规划。 （2）产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 （3）交通方便，利于企业的经营建设。厂区拟建地块周边交通方便，宗地紧临天祥大道。昌九高速、昌樟高速、昌沪高速、赣粤高速以及105、316、320等国道形成辐射周边省份中心城市的6小时经济圈，到上海、广州、深圳、武汉、南京、合肥仅需6-8小时 项目 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 10000 合计15亩 2 总建筑面积 ㎡ 10080 容积为1.008 2.1 生产性用房面积 ㎡ 8568 占总建面比例为85%，大于70% ① 生产车间 ㎡ 4284 3层、框架、5栋 ② 辅助车间 ㎡ 2142 3层、框架、2栋 ③ 原材料仓库 ㎡ 1285 1-2层、框架、2栋 ④ 成品仓库 ㎡ 857 1-2层、框架、2栋 2.2 非生产性用房面积 ㎡ 1512 ① 综合办公楼 ㎡ 529 5层、框架、1栋 ② 职工宿舍及食堂 ㎡ 756 7层、框架、1栋 ③ 设备用房 ㎡ 137 1层、砖混、1栋 ④ 门卫 ㎡ 90 1层、砖混、2栋 3 建筑占地 ㎡ 6800 3.1 生产性用房建筑占地 ㎡ 6200 3.2 非生产性用房建筑占地 ㎡ 600 占地比例为6%，小于7% 4 容积率 1.008 大于1.0，符合要求 5 建筑密度 68% 大于36%，符合要求 6 绿地率 20% 7 建筑耐久年限 年 50 8 建筑结构安全等级 级 二 9 耐火等级 级 一 10 建筑结构 钢架、框架、砖混 11 建筑抗震设防裂度 度 6 （2）主要财务评价指标 财务评价指标汇总表 指 标 名 称 单位 数 值 财务基准收益率 % 11 项目投资财务内部收益率(所得税前) % 19.27 项目投资财