九龙仓时代上城项目投资立项申报建议书.docVIP

 申报单位及项目概况 （一）申报单位：香港九龙仓集团 九龙仓集团是会德丰有限公司的上市附属公司，集团实力雄厚，综合资产总值逾港币1,700亿元，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。１９７８年，“船王”包玉刚入主九龙仓。上世纪９０年代初，包玉刚辞世，由其二女婿吴光正接管家族业务。九龙仓集团是香港十大地产商之一，总资产上千亿，公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。园区现代大道与钟南街交汇 主力户型：130平方米三房；140平方米四房 物业费：2.95元/平方米*月 车位：1:1 周边配套：白塘公园，园区CBD繁华商业，沙湖生态公园，会所 项目地块规整，整体分四期开发，天然水系从小区中央穿过，紧邻白塘公园和沙湖公园，自然资源优越； 项目一期以多层洋房为主，部分小高层；二期为多层、小高层、高层；三期为小高层、高层住宅；四期为纯高层物业。 项目首先推出一期多层洋房物业；总共约40栋。 推按节奏：项目首先推出靠近东沙湖路精装电梯洋房部分，通过围合式波士顿风情、精装电梯洋房类高端产品，迅速树立市场形象。 洋房部分以露台、花园、围合组团等空间营造波士顿生活情调，得房率在90%左右。 洋房主推户型有：A1户型，86平米2+1房；A2户型，135平米3+1房；C4户型，142平米3+1房；B2户型，144平米3+1房。 加推小高层部分以89平方米两房、129平方米3+