西单华峰大厦项目投资立项申报建议书.docVIP

 一、项目背景和概况: 1、项目名称:西单华峰大厦 2、项目位置: 华峰大厦处于西单商业区的南端，对长安街西单路口起到视觉延续作用，同时成为宣武门内外商业街建筑中坚，地理位置优越，商业环境上佳。 项目所处位置如右： 3、项目周围环境 西单地区作为北京乃至全国的重点商业区之一，其区位优势和价值是显而易见的，每天30~50万人次的客流量，使西单成为经商、宣传促销、形象展示等各类商业活动的首选地点。尤其是其本地化居民为主的居民构成，更是各商家产品进入北京的战略地带。 从近距离来看，西单除了大家所知道的西西核心区域及西单北部以外，实际上还有一个西单南延的概念。换句话说，西单实际上分为南北两个部分，即西单北大街和西单南大街。 从中距离来看，在不远的将来，西单地区和金融街地区，也必将会进行一体化的发展。因为，从北京目前各大功能街区看，西单地区和金融街地区，是距离最近的两大城市功能区。根据城市发展的墨渍效应——任何两个功能过近的城市功能区，就像两个相互邻近由不断扩大的墨渍一样，最终将连成一个整体。所以，今后的西单是一个为金融街服务的西单，而今后的金融街也是一个有西单作依托的金融街，从而实现“金融街——西单一体化”发展——这就是大西单的概念。 从远距离来看，西单还将与中关村共同构筑更加广泛的空间范畴。从纵向来看，随着地铁4号线的修通，将有一条贯穿西单南北大街的地铁线与北京西北部的中关村高