金融街：关于受让北京.中信城B、C、D地块部分土地使用权的公告.pdfVIP

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2010-019 金融街控股股份有限公司 关于受让北京•中信城B、C、D 地块部分土地使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 2010 年 12 月27 日，公司第五届董事会第四十一次会议审议通过了 《关于 收购北京·中信城B、C、D 地块部分土地使用权的议案》，批准公司全资子公司金 融街（北京）置地有限公司 （以下简称“北京置地”）受让北京中信房地产有限 公司（以下简称“北京中信地产”）拥有的北京·中信城B、C、D 地块中规划地 上建筑面积约20 万平方米所对应的国有土地使用权 （具体规划建设指标以政府 批准的项目规划方案为准，以下简称“受让标的”），受让价格40 亿元（七通一 平条件下、不含相关税费），并由北京置地与北京中信地产签署 《关于北京·中 信城B、C、D 地块合作意向书》（以下简称《合作意向书》）。2010 年12 月31 日， 北京置地与北京中信地产签署了《合作意向书》。 受让完成后，北京中信地产办理北京置地名下对应的《国有土地使用权证》， 北京置地拥有受让标的的独立控制权，并由北京置地设立项目公司进行项目运 作。 北京中信地产与公司无关联关系，该事项不构成关联交易。 二、交易对方基本情况 名称：北京中信房地产有限公司 注册资本：5000 万 法定代表人：胡东海 营业范围：房地产开发；销售自行开发后的商品房；自有房屋的物业管理。 北京中信房地产有限公司是中信房地产股份有限公司的全资子公司，中信房 1 地产股份有限公司是中国中信集团公司控股子公司。中国中信集团持有中信房地 产股份有限公司88.37%的股权。 三、受让标的基本情况 1、北京·中信城项目总体情况 北京·中信城项目（核准项目名称为 “大吉危改小区项目”） 位于北京市 菜市口路口东南角，东至粉房琉璃街，西至菜市口大街（国际传媒大道），南至 南横东街，北至骡马市大街；总占地面积为30.41 公顷，地上总建筑规模125.15 万平方米；其中北京·中信城B、C、D 地块为商业金融用地，占地面积7.88 公 顷，总建筑规模约50 万平方米。现由北京中信房地产有限公司实施建设开发。 2、受让标的情况 目前，受让标的正在拆迁中，由北京中信地产负责土地一级开发工作，董事 会批准北京置地通过土地使用权转让方式受让北京中信地产拥有的受让标的，受 让总价款40 亿元（七通一平条件下，不含相关税费）。 四、《合作意向书》的主要内容 1、根据《合作意向书》的约定，北京置地受让北京中信地产拥有的北京·中 信城B、C、D 地块中规划地上建筑面积约20 万平方米所对应的国有土地使用权 （具体规划建设指标以政府批准的项目规划方案为准），受让款项为40 亿元（七 通一平条件下，不含相关税费）；北京中信地产确保北京置地具有受让标的《国 有土地使用权证》独立使用权。根据《合作意向书》约定，双方将于 2011 年5 月31 日前签署正式合作协议。 2、转让价款分三期支付，预计分期支付情况如下： 序号 付款时间和付款条件 付款金额 付款性质 定金8亿元和预 1 2010 年12 月31 日前（合作意向书签署后） 10 亿元 付款2 亿元 2012 年3 月底，北京中信地产完成受让标的拆迁工作，达到 2 “三通一平”，具备开工条件，并将地块交付给北京置地， 28 亿元