房屋买卖合同格式版本(卖方立场)广州金鹏律师事务所李颖珺律师20130728.docVIP

房产买卖合同（卖方立场） 甲方（卖方）： 身份证号码： 户籍地址： 常住地址： 联系电话： 传真： 乙方（买方）： 身份证号码： 户籍地址： 常住地址： 联系电话： 传真： 甲乙双方在平等互利的基础上，经过友好协商一致，签订本房产买卖合同，双方共同严格遵守。 第一条、合同目的及房产的基本情况： 房地产地址： 房地产权证号码： 。其他证照及号码： 建筑面积： ，套内面积： 。 该房产使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他 】。 建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他 】。 总层数： ，该房产所在层数： 。 建筑时间： 。土地使用权年限至： 。 装修情况： 。 未计入房地产权证的部分或面积： 。 其他情况： 。 注明：买方对上述房屋各方面的情况明确知悉并确认其真实性。 第二条、房产权属及租赁情况： （一）甲方对该房产拥有唯一的、完全的产权，该房产没有共有人。（或者该房产的共有人为 ，共有人在本房产买卖合同上作为出卖方亲笔签名，或共有人办理了公证的同意出售声明或授权委托甲方出售） （二）该房产没有设置抵押权或他项权，没有权属争议，没有被查封，甲方有权将该房产合法转让给乙方，没有侵犯任何第三人的权利。 （三）在签订本合同时，该房产【不存在】、【存在】租赁关系。乙方同意和承租人继续履行租赁合同或者乙方同意与承租人签订新的租赁合同。从甲方收齐全部房款之日起，或者从乙方与承租人签订新的租赁合同之日起，由乙方收取该房产的租金。 第三条：家具电器及附属设施情况： 该房产内的家具电器和附属设施经甲乙双方逐一清点核对，详见附件二的双方签名确认的清单，乙方确认清单中的家具电器和附属设施均能正常使用。 本合同的房产总价款已经包含清单中的家具电器和附属设施，甲方将其连同该房产同时交付给乙方，乙方无须支付额外款项给甲方。 （或者甲方将清单中的家具电器和附属设施以人民币 元（￥ ）的价格出售给乙方，该笔款项的支付期限为： ）。 第四条、买方的购买资格： 买方保证按照现行的法律法规和政策，买方具备购买本合同该房屋的资格，能够购买该房屋。 第五条、合同价款及税费承担： （一）该房产总价款为人民币 万元（￥ ）整。注明：不包括/已经包括屋内的家具和电器。 （二）税费承担：甲乙双方按照以下 种方式缴付税费：1、按照法律规定各自承担；2、甲方承担全部税费；3、乙方承担全部税费；4、其他 。签订本合同后，若税费发生调整，缴付方式按照上述约定不变。 （三）该房产买卖的中介费用全部由 承担，由 直接支付给中介公司，与甲方无关。 （四）若该房产需要补缴土地补偿金，该土地补偿金全部由 承担。 （五）该房产的评估费用及按揭费用（如有）全部由 承担。 第六条、付款期限及方式见附件一 第七条、房产过户： 甲乙双方在 年 月 日（前）共同到房管部门办理递件手续。 办理与该房产买卖相关的一切手续时，双方均应积极配合，按照有关部门的要求亲自到场，并提供全部所需证件和资料，以尽快办妥。具体的过户期限以第六条约定为准。 第八条、房产交付： 该房产的交付日期为【 年 月 日】【甲方收齐全部房产价款当日】。双方在交付当日共同到场验收，验收妥当后，甲方将该房产及钥匙交给乙方，乙方出具接收房产及钥匙的书面证明给甲方。从交付之日起，该房产由乙方合法占有。 第九条、房产各项费用的结清、过户： （一）在交付日之前，与该房产相关的各种费用由甲方承担。甲方应在交付之日将各种费用的结清凭证的原件交给乙方,从交付之日起，由乙方支付与该房产相关的各种费用。 （二）在该房产过户给乙方的 日内（或在甲方将房产交付给乙方之日起的 日内，注明，先过户后交付的情况下），双方共同办理 水、电、煤气、管理费…… 过户手续。双方应按照各部门的规定，提供所需证件资料。若一方无故逾期不办理上述过户手续，则每项每日支付对方违约金人民币 。 第十条：物业专项维修资金（或电梯集资款等） 物业专项维修资金按照以下第 种方式处理： （一）该房产依法不需设立物业专项维修资金。 （二）该房产已缴存物业专项维